Neue Mainzer Str. 84
60311 Frankfurt am Main
Was Ihre Immobilie in Frankfurt heute wert ist, sagen wir Ihnen ehrlich. Grundlage sind die Kaufpreise, die der Gutachterausschuss für Ihren Teil der Stadt auswertet, und unsere Erfahrung aus über 1.000 begleiteten Verkäufen.
Meinen Marktwert erfahrenSie beschreiben Ihre Immobilie in drei Minuten, wir erstellen die Einschätzung persönlich. Danach entscheiden Sie, ob wir uns melden.
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Die Bewertung dauert drei Minuten und ist kostenlos und unverbindlich. ★★★★★5,0 von 5 aus 43 Google-Bewertungen (Stand 31.10.2026)
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Marktdaten 2026
Was kostet eine Immobilie in Frankfurt? Ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer Lage wurde 2025 im Mittel für rund 750.000 € verkauft, in sehr guter und gehobener Lage für rund 1,3 Mio. €. In der Übersicht reichen die Mittelwerte für Eigentumswohnungen von 4.240 €/m² für die Baujahre 1950 bis 1977 bis 7.820 €/m² im Neubau.
| Objektart | Durchschnittspreis | €/m² |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, sehr gute und gehobene Lage (ohne Villen) | rund 1,3 Mio. €1 | |
| Freistehendes Einfamilienhaus, mittlere Lage (ohne Villen) | rund 750.000 €1 | |
| Reihenendhaus, gehobene bis sehr einfache Lage, Grundstück 200 bis 500 m² | 676.000 €1 | |
| Reihenmittelhaus, gehobene bis sehr einfache Lage, Grundstück 100 bis 300 m² | 483.100 €1 | |
| Eigentumswohnung, Baujahr bis 1918 | 5.910 €/m²2 | |
| Eigentumswohnung, Baujahr 1950 bis 1977 | 4.240 €/m²2 | |
| Eigentumswohnung, Baujahr ab 1991 (ohne Neubau) | 6.990 €/m²2 | |
| Eigentumswohnung, Neubau im Erstverkauf | 7.820 €/m²2 | |
| Bauland für Eigenheime (Kaufpreise) | 1.160 €/m²3 |
2025 wechselten in Frankfurt 5.387 Immobilien den Eigentümer, rund 9,3 Prozent mehr als 2024. Der Geldumsatz stieg dagegen nur um rund 1,4 Prozent auf 4.036,8 Millionen Euro.
Alle neun Werte sind mittlere Kaufpreise für Eigentumswohnungen der Baujahre 1950 bis 1977 je m² Wohnfläche aus dem Jahr 2025. So lassen sie sich direkt vergleichen. Der Gutachterausschuss wertet nach Grundbuchbezirken aus, die Stadtteilnamen dienen der Orientierung.
Was das für Sie bedeutet. Zwischen einer Wohnung der Baujahre 1950 bis 1977 im Westend und einer im Bereich Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach und Sossenheim liegen nach unserer Rechnung im Mittel rund 4.200 € je m². Ein Durchschnitt für ganz Frankfurt sagt über Ihre Immobilie deshalb wenig. Entscheidend sind Lage, Baujahr, Zustand und ob die Wohnung vermietet ist. Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, klären wir bei einem kostenlosen Termin vor Ort.
1 Quelle Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025), Abschnitte 3.6.3 bis 3.6.5. Mittelwerte, wie im Bericht gerundet.
2 Derselbe Bericht, Abschnitt 3.7.4, alle Verkäufe des Jahres 2025 je Baujahresgruppe.
3 Derselbe Bericht, Abschnitt 3.5.3, Kaufpreise für unbebautes Bauland, keine Bodenrichtwerte.
Marktentwicklung derselbe Bericht, Abschnitt 3.3.1. Stadtteil-Kacheln derselbe Bericht, Abschnitt 3.7.3. Es sind Mittelwerte und keine Verkehrswerte einzelner Immobilien.
Eine Altbauwohnung im Westend kostet im Mittel mehr als zweieinhalbmal so viel je Quadratmeter wie eine im Bereich Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach und Sossenheim. Wer seinen Preis an einem Durchschnitt für ganz Frankfurt ausrichtet, verschenkt in der einen Lage Geld und findet in der anderen keinen Käufer.
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025), Abschnitt 3.7.3. Westend 9.060 €/m², Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach und Sossenheim 3.510 €/m², jeweils Baujahr bis 1918.
Wir beraten Sie gern, in unserem Büro in der Neuen Mainzer Str. 84 oder bei Ihnen zu Hause. Gründer Hans Wagner und die Geschäftsführer Andreas und Paul Wagner bringen ihre Erfahrung ein und arbeiten mit Ihnen auf einen hohen und zugleich realistischen Preis hin.
Die Bewertung dauert drei Minuten und ist kostenlos und unverbindlich.
Über das Portal Immowelt habe ich im Sommer letztes Jahr einen kompetenten Makler gesucht, der unsere Wohnung in Frankfurt verkauft. Nach mehreren Gesprächen habe ich mich für die Develo GmbH entschieden, weil der erste Eindruck super war, die Gespräche produktiv und sofort Vertrauen vorhanden war. Trotz der widrigen Umstände zur Zeit im Immobiliengeschäft gelang es der Develo GmbH einen kompetenten Käufer zu finden, auch wenn es ein bisschen länger gedauert hat. Hierfür hat sich Develo GmbH sehr eingesetzt, Baupläne besorgt, Energieausweis erstellen lassen, Gespräche bezüglich Finanzierung geführt usw. Letztendlich konnte die Wohnung zu einem guten Preis verkauft werden. Ich bin sehr zufrieden und kann dieses Unternehmen nur empfehlen.
Ich möchte diese Gelegenheit nutzen, um mich bei Develo Immobilien ganz herzlich zu bedanken.
Der Verkauf unseres Hauses in Frankfurt war mit einigen Herausforderungen verbunden, nicht zuletzt, weil meine Mutter noch dort gelebt hat und wir die Immobilie im Rahmen eines Nießbrauchs verkaufen mussten.
Von Anfang an hatte ich das Gefühl, in guten Händen zu sein. Jeder der drei Wagners wusste genau, wie er mit der Situation empathisch und professionell umzugehen hat.
Vielen Dank an das gesamte Team, uneingeschränkt weiterzuempfehlen!
Ich bin sehr froh, dass ich Develo Immobilien gefunden habe, als ich mein Elternhaus in Frankfurt verkaufen musste. Als Teil einer Erbengemeinschaft fühlte ich mich bei ihnen von Anfang an verstanden und gut aufgehoben. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet und sich um alle Details gekümmert. Für mich sind sie definitiv der beste Immobilienmakler Frankfurt – absolut verlässlich und engagiert.
Die Abwicklung des Verkaufs von meiner Zwei-Zimmer-Wohnung in Frankfurt verlief reibungslos und ging schnell über die Bühne. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin vergingen knapp zehn Wochen. Der Internetauftritt war sehr ansprechend und professionell gestaltet. Außer dem Hochladen von meinen Unterlagen, brauchte ich eigentlich nicht zu machen. Danke nochmals. Hier gibts 5 Sterne von mir.
Paul Wagner hat uns beim Verkauf unseres Hauses sowie bei der Vermietung zweier weiterer Immobilien hervorragend unterstützt. Als Immobilienmakler überzeugt er mit Fachwissen, Engagement und einer angenehmen, professionellen Art. Alles lief reibungslos, effizient und mit großartigem Ergebnis. Besonders beeindruckt hat uns seine Marktkenntnis und Verlässlichkeit. Wer in Frankfurt einen erstklassigen Immobilienmakler sucht, ist bei Paul Wagner in besten Händen!
Ich habe als Verkäufer meine Immobilie in Frankfurt mit Develo Immobilien verkauft. Der gesamte Verkaufsprozess verlief reibungslos und professionell. Das Team kennt den Markt in Frankfurt sehr gut und hat alle gegeben, um den besten Preis rauszuholen. Develo Immobilien ist für mich ohne Zweifel der beste Immobilienmakler Frankfurts, wenn es um Kompetenz, Zuverlässigkeit und hervorragenden Service geht!
Hinweis zu den Bewertungen. Sterne-Bewertung (5,0 von 5, Stand 31.10.2026) und Rezensionstexte stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir selbst können nicht prüfen, ob jede Bewertung von einer echten Kundin oder einem echten Kunden stammt. Das stellt allein Google mit seinen eigenen Verfahren und Richtlinien sicher.
Im ersten Quartal 2026 wurden in Frankfurt rund 19 Prozent weniger bebaute Wohnimmobilien verkauft als ein Jahr zuvor. Käufer vergleichen heute genauer. Wer zum marktgerechten Preis an den Start geht, verkauft bei uns im Schnitt in 82 Tagen.
Develo Immobilien GmbH, eigene Auswertung der Verkäufe 2025 und 2026 vom Auftrag bis zum Notartermin. Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.4.
Wir begleiten Ihren Verkauf in fünf klaren Schritten, vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Sie erhalten eine kostenlose Ersteinschätzung und nach der Besichtigung vor Ort einen Marktwert.
Wir schaffen Klarheit vor Ihrer Entscheidung, ob bei Erbe, Trennung oder Umzug.
Wir vermitteln Wohnungen und Häuser, vermietet oder frei, an geprüfte Käufer.
Hier finden Sie Preise und Besonderheiten der Frankfurter Stadtteile im Überblick.
Wir sind ein Familienunternehmen seit 1993 mit Hauptsitz in Bad Homburg und einem Büro in der Frankfurter Innenstadt.
Hier finden Sie Antworten zu Kosten, Bewertung, Ablauf und dem Frankfurter Immobilienmarkt, jeweils mit Quelle.
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an private Käufer zahlt der Käufer seit dem 23.12.2020 höchstens die Hälfte der Provision, meist teilen sich Verkäufer und Käufer sie je zur Hälfte (§§ 656c und 656d BGB). Üblich sind in Hessen zusammen rund 5,95 bis 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Die Provision ist verhandelbar, und wir besprechen sie mit Ihnen, bevor Sie einen Auftrag unterschreiben. Bei einem Reihenmittelhaus zum Frankfurter Mittelwert von 483.100 Euro wären das nach unserer Rechnung zusammen rund 28.700 bis 34.500 Euro.
Kaufpreis Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.6.5.
Das hängt vor allem von Lage, Baujahr, Zustand und Mietstatus ab. Stadtweit lagen die mittleren Kaufpreise 2025 je nach Baujahr zwischen 4.020 Euro je Quadratmeter für die Baujahre 1978 bis 1990 und 7.820 Euro im Neubau. Eine erste Einschätzung für Ihre Wohnung bekommen Sie mit unserer kostenlosen Bewertung.
Quelle Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.7.4.
Freistehende Einfamilienhäuser ohne Villen wurden 2025 in mittlerer Lage im Mittel für rund 750.000 Euro verkauft, in sehr guter und gehobener Lage für rund 1,3 Millionen Euro. Reihenendhäuser in gehobener bis sehr einfacher Lage mit 200 bis 500 Quadratmetern Grundstück kosteten im Mittel 676.000 Euro, Reihenmittelhäuser in diesen Lagen mit 100 bis 300 Quadratmetern Grundstück 483.100 Euro.
Quelle Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitte 3.6.3 bis 3.6.5.
Bei Altbauwohnungen und bei Wohnungen der Baujahre 1950 bis 1977 liegt das Westend vorn. Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 kosteten dort 2025 im Mittel 9.060 Euro je Quadratmeter. Es folgen Nordend und Ostend mit 6.650 Euro und Bockenheim mit 6.180 Euro. Deutlich günstiger ist der Westen der Stadt. Im Bereich Höchst, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach und Sossenheim lag der Altbau bei 3.510 Euro.
Quelle Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.7.3, Grundbuchbezirke.
Über alle Verkäufe der Develo Immobilien GmbH liegen zwischen Maklerauftrag und Notartermin im Schnitt 82 Tage, das sind knapp zwölf Wochen. Wie lange es bei Ihnen dauert, hängt vor allem vom Angebotspreis ab und davon, ob alle Unterlagen vorliegen. Der Gutachterausschuss stellt für Frankfurt fest, dass die meisten neu gebauten Wohnungen wegen der gestiegenen Finanzierungskosten inzwischen länger vermarktet werden.
Eigene Verkaufsdaten der Develo Immobilien GmbH, 2025 und 2026. Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.1.
Der Verkauf läuft in fünf Schritten.
Alle Details lesen Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen in Frankfurt.
Ja. Der Käufer tritt mit der Eintragung im Grundbuch in den bestehenden Mietvertrag ein (§ 566 BGB). Vermietete Wohnungen erzielen im Mittel weniger. 2025 kosteten vermietete Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 stadtweit 5.210 Euro je Quadratmeter, unvermietete 6.200 Euro.
Quelle Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.7.4.
Ja. Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie ganz ohne öffentliches Inserat, als sogenannten Off-Market-Verkauf über unser Netzwerk und unsere Kundendatenbank. Ob und wo Ihre Immobilie angeboten wird, legen wir vor dem Start der Vermarktung gemeinsam mit Ihnen fest. Das erste Gespräch führen wir gern in unserem Büro in der Neuen Mainzer Str. 84 oder bei Ihnen zu Hause.
Wir sind in allen Frankfurter Stadtteilen für Sie da, vom Westend über Sachsenhausen und Bornheim bis nach Höchst und Nieder-Erlenbach. Einen Überblick finden Sie auf unserer Seite Frankfurter Stadtteile.
Die Develo Immobilien GmbH mit Hauptsitz in der Schönen Aussicht 8A in 61348 Bad Homburg v. d. Höhe. Diese Website gehört zu unserer Zweigniederlassung Frankfurt am Main in der Neuen Mainzer Str. 84. Geschäftsführer sind Andreas und Paul Wagner. Unser Frankfurter Büro ist bei Google mit 5,0 von 5 Sternen aus 43 Bewertungen bewertet (Stand 31.10.2026).
Ihre Frage war nicht dabei? Rufen Sie uns an unter 069 34868260 oder besuchen Sie uns in der Neuen Mainzer Str. 84.
Im Westend stehen viele Gründerzeithäuser. Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 kosteten hier 2025 im Mittel 9.060 €/m², mehr als in jedem anderen Grundbuchbezirk der Stadt.
Mehr erfahrenDas Nordend ist ein Altbauviertel nördlich der Innenstadt. In den Grundbuchbezirken Nordend und Ostend kosteten Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 im Jahr 2025 im Mittel 6.650 €/m².
Mehr erfahrenSachsenhausen liegt südlich des Mains. In den Grundbuchbezirken Sachsenhausen und Westhafen kosteten Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 im Jahr 2025 im Mittel 6.000 €/m².
Mehr erfahrenBornheim ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten. Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 kosteten hier 2025 im Mittel 5.610 €/m².
Mehr erfahrenPreise Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 3.7.3, Grundbuchbezirke.
Frankfurt ist Finanzplatz und Flughafenstandort, und die Bevölkerung wächst. Hier finden Sie die wichtigsten Standortfakten für Eigentümer, jeweils mit Quelle. Klicken oder tippen Sie auf ein Thema, um die Details zu öffnen.
Die Europäische Zentralbank sitzt seit Ende 2014 im Ostend. Auch die neue EU-Behörde zur Bekämpfung der Geldwäsche AMLA hat ihren Sitz in Frankfurt.
Frankfurt hat die höchste Arbeitsplatzdichte unter den deutschen Großstädten. 65,1 Prozent der hier Beschäftigten pendeln von außerhalb ein (Stand 2024). Der Kaufkraftindex liegt bei 109,2, der Bundesdurchschnitt bei 100 (Stand 2024).
Quelle Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitte 1.1 und 1.2, mit Angaben der Stadt Frankfurt am Main und der IHK. AMLA nach Angaben des Bundesministeriums der Finanzen (Mitteilung vom 2. Juli 2025), Arbeitsbeginn in Frankfurt am 1. Juli 2025.
Der Frankfurter Flughafen zählte 2025 rund 63,2 Millionen Passagiere, 2,6 Prozent mehr als im Jahr davor. Im April 2026 wurde das Terminal 3 eröffnet.
Quelle Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitt 1.1, nach Angaben der Fraport AG.
Ende 2025 lebten in Frankfurt 781.337 Menschen mit Hauptwohnung, rund 0,6 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Um 2005 waren es noch rund 650.000.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner mit Hauptwohnung, 31.12.2025 | 781.337 |
| Bevölkerungswachstum 2025 | 0,6 % |
| Eigenkapital, das Banken erwarten | gut 20 % |
Auf eigenem Grundstück wurden 2025 in Frankfurt nur acht neu gebaute Eigenheime verkauft, drei davon in Kalbach für rund 1,7 Mio. € und drei in Sachsenhausen für im Mittel rund 3,3 Mio. €.
Quellen Stadt Frankfurt am Main, Statistik.Portal (16.04.2026), und Gutachterausschuss Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026, Abschnitte 1.3, 3.6.1 und 3.6.2 sowie Vorwort.
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