Immobilienbewertung Frankfurt

Als Immobilienmakler mit mehr als 30 Jahren Erfahrung führen wir eine professionelle Immobilienbewertung in ganz Frankfurt am Main durch. Bei der Bewertung von Immobilien gibt es drei Verfahren, die häufig angewendet werden: Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und eine aktuelle Marktwertanalyse.

Neben der Immobilienbewertung führen wir gerne auch eine detaillierte Immobilienberatung oder Vermittlung ihrer Frankfurter Immobilie an Käufer und Verkäufer durch.

Bewertung von Frankfurter Immobilien

Die folgenden beiden grundsätzlichen Optionen gibt es bei uns, um eine Frankfurter Immobilie bewerten zu lassen.

Grobe Immobilienbewertung mit dem Bewertungstool: Wenn Sie eine Ersteinschätzung für den Wert Ihrer Immobilie erhalten möchten, können Sie unser kostenloses Immobilienbewertungstool verwenden, mit dem sich der Wert von Immobilien in Frankfurt grob ermitteln lässt.
Genaue, professionelle Wertermittlung: Selbstverständlich erhalten Sie von uns eine professionelle Wertermittlung, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Um den Wert ihrer Immobilie möglichst genau zu berechnen, verwenden wir eines von drei Verfahren an.

Die 3 Verfahren der Immobilienbewertung

Die folgenden drei Verfahren können abhängig von der jeweiligen Frankfurter Immobilie verwendet werden.

1. Vergleichswertverfahren

Bei einem Vergleichswertverfahren wird die Immobilie, die zum Verkauf steht, mit anderen ähnlichen Immobilien verglichen. Grundlage dafür sind die Daten des Gutachterausschusses für Immobilienwerte Frankfurt. Abhängig von spezifischen Gegebenheiten werden diese Daten mit Zu- oder Abschlägen versehen.

2. Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird für Frankfurter Immobilien zur Wertermittlung genutzt, die zurzeit verpachtet oder vermietet sind. Daten, die für die Berechnung des Immobilienwerts mithilfe des Ertragswertverfahrens benötigt werden, sind die Miete und der Zeitpunkt, an dem die Immobilie aufgrund von sehr starker Abnutzung in der Theorie keinen Wert mehr besitzt. Der Ertragswert ist die Summe der zu erwartenden Miete abzüglich der Kosten für die Bewirtschaftung.

3. Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren wird ermittelt, wie viel es heutzutage kosten würde, genau diese Immobilie wieder zu bauen. Von diesem Wert wird bei bestehenden Frankfurter Immobilien die Alterswertminderung abgezogen, um den Wert zu ermitteln.

Benötigt man für die Immobilien Wertermittlung in Frankfurt einen Immobiliengutachter?

Der Wertermittlung bei einer Immobilie in Frankfurt kann sowohl von einem Immobiliengutachter als auch von einem Immobilienmakler durchgeführt werden.

Immobiliengutachter sind häufig zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024, die detaillierte Gutachten auf der Grundlage verschiedener rechtlicher Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB), von offiziellen Wertermittlungsrichtlinien und dem bürgerlichen Gesetzbuch durchführen.

Wir dagegen sind Immobilienmakler, die eine genaue Wertermittlung in Frankfurt aufgrund unserer langjährigen regionalen Erfahrung der damit verbundenen Expertise durchführen. Wir kennen den Markt genau und kommen mit unseren professionellen Verfahren ebenfalls zu einem realistischen Ergebnis.