Neue Mainzer Str. 84
60311 Frankfurt am Main
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Frankfurt Ostend und verkaufen dort Eigentumswohnungen und Häuser zu einem Preis, den wir vorher mit den Daten des Gutachterausschusses ermitteln. Seit Ende 2014 hat die Europäische Zentralbank hier ihren Sitz1, und am Hafenpark wächst ein Quartier mit Hochhäusern und neuen Wohnungen2. Wer im Ostend verkauft, tritt deshalb auch gegen Neubau an und braucht einen Preis, der sich begründen lässt. Welche Schritte ein Verkauf in Frankfurt hat, erklärt unsere Seite Immobilie verkaufen in Frankfurt.
43 Bewertungen hat unser Büro in der Neuen Mainzer Straße bei Google bekommen, im Mittel sind es 5,0 Sterne von 5 möglichen (Stand 31.10.2026). Als Familienunternehmen sind wir seit 1993 für Eigentümer da und haben mehr als 1.000 Verkäufe begleitet.
Eigene Preise nur für das Ostend veröffentlicht der Gutachterausschuss nicht. Er wertet den Stadtteil gemeinsam mit dem Nordend aus1. Wir stellen die Werte dieser Gruppe deshalb dem Mittel für ganz Frankfurt gegenüber, denn so wird sichtbar, was die Lage wert ist.
| Baujahr der Wohnung | Nordend und Ostend 2025, €/m² | Ganz Frankfurt 2025, €/m² |
|---|---|---|
| bis 1918 | 6.650 | 5.910 |
| 1919 bis 1949 | 6.200 | 4.770 |
| 1950 bis 1977 | 5.860 | 4.240 |
| ab 1991 ohne Neubau | 9.060 | 6.990 |
Beide Spalten nennen mittlere Kaufpreise je m² Wohnfläche. Stellplätze sind herausgerechnet, Dachgeschosswohnungen und Maisonetten nicht enthalten. Die linke Spalte gilt für die Bezirke 12 bis 14, 20 bis 23 und 25, deren Grenzen laut Gutachterausschuss nicht immer zu den Stadtteilnamen passen, die rechte für alle ausgewerteten Wohnungen der Stadt1. In der Gruppe beruhen die Werte auf 90, 20, 124 und 36 Verkäufen, stadtweit auf 276, 95, 811 und 796.
Am größten ist der Abstand bei den Nachkriegsbauten. Wohnungen der Baujahre 1950 bis 1977 kosteten in der Gruppe nach unserer Rechnung rund 38 Prozent mehr als im Stadtmittel, Altbauten bis 1918 nur rund 13 Prozent mehr. Keine andere Gruppe dieser Auswertung hatte 2025 so viele ausgewertete Verkäufe dieser Baujahre wie Nordend und Ostend mit ihren 1241. Wohnungen ab Baujahr 1991 ohne Neubauten legten in der Gruppe von 7.450 €/m² im Jahr 2024 auf 9.060 €/m² zu1. Unsere Einordnung lautet deshalb, dass eine Wohnung der Baujahre 1950 bis 1977 in den Bezirken von Ostend und Nordend einen deutlichen Lagezuschlag trägt. Wer sie nach einem Frankfurter Durchschnitt anbietet, verschenkt Geld.
Am Mainufer nahe der Europäischen Zentralbank entsteht seit 2017 das Hafenpark Quartier mit vier Hochhauskomplexen. An der Honsellstraße gibt es seit 2019 rund 610 Wohnungen, ein Teil davon gefördert. Der Bauabschnitt an der Mayfarthstraße mit Hotel und Eigentumswohnungen sollte 2025 fertig werden, das ganze Quartier nach damaligem Plan Mitte 2027, Stand März 20252. Für den südlichen Abschnitt waren schon 2021 rund 288 Eigentumswohnungen angekündigt, damals mit Bezug 2023 [13]. Wer in der Nähe eine ältere Wohnung verkauft, wirbt deshalb um dieselben Käufer wie ein Bauträger.
Für das westliche Ostend gilt seit 04.12.2018 die Milieuschutzsatzung Nr. 523. Teile der statistischen Stadtbezirke 251 und 252 im Ostend gehören außerdem zur Satzung „Berger Straße“4. Liegt Ihr Haus in einem dieser Gebiete, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eine Genehmigung der Stadt, so regelt es das Baugesetzbuch in § 1725. Was das für die Aufteilung in Eigentumswohnungen heißt, beschreiben wir auf unserer Seite für Bornheim, wo die Satzung „Berger Straße“ ihren Schwerpunkt hat. Eine Satzung zum Schutz der städtebaulichen Eigenart steht in der amtlichen Liste für das Ostend nicht3. Für einen Verkauf zählt hier deshalb vor allem, ob Ihre Adresse in einem der beiden Satzungsgebiete liegt.
Das Formular fragt Art, Fläche und Baujahr Ihrer Immobilie ab und ist in rund drei Minuten ausgefüllt. Einen Wert zeigt es nicht an. Den ermitteln wir selbst und melden uns mit unserer Einschätzung bei Ihnen, Ihre Daten geben wir dabei nicht an Dritte weiter. Steht ein Verkauf im Raum, kostet Sie das nichts.
Sie bekommen eine Marktwertspanne aus aktuellen Vergleichsverkäufen — sofort auf dem Bildschirm. Danach entscheiden Sie, ob wir uns melden.
3 Minuten · kostenlos · Kontaktdaten erst am Ende — und nur, wenn Sie möchten.
Das Formular dauert drei Minuten. Für einen geplanten Verkauf ist die Bewertung kostenlos und unverbindlich. ★★★★★5,0 von 5 aus 43 Google-Bewertungen (Stand 31.10.2026)
Ihre Angaben gehen direkt an die Develo Immobilien GmbH. Ob wir uns danach bei Ihnen melden, entscheiden Sie.
Hans Wagner hat unser Familienunternehmen 1993 gegründet, als Geschäftsführer leiten Develo heute Paul Wagner und Andreas Wagner. Geöffnet ist unser Büro in der Neuen Mainzer Straße 84 von Montag bis Samstag, jeweils 9.30 bis 18 Uhr, und auch Bürohund Carlos gehört dazu. Unsere eigenen Verkaufsdaten aus 2025 und 2026 zeigen im Schnitt 82 Tage vom Auftrag bis zum Notartermin.
Damit Ihre Wohnung neben den Neubauten am Hafenpark besteht, erstellen wir Exposé, Fotos und eine 3D-Begehung, die zeigen, was sie einem Neubau voraushat, zum Beispiel den Grundriss, die Lage im Haus oder den Preis je Quadratmeter. Soll der Verkauf zunächst still laufen, stellen wir Ihre Wohnung zuerst nur unseren vorgemerkten Suchkunden vor. Öffentlich wird das Angebot auf Wunsch bei ImmoScout24, wo Develo Gold-Partner ist, und bei Immowelt, den Termin beim Notar stimmen wir mit beiden Seiten ab.
Mehr zum Ablauf für Ihre Wohnung lesen Sie unter Wohnung verkaufen in Frankfurt, für ein ganzes Haus unter Haus verkaufen in Frankfurt. Was das Ostend für Bewohner ausmacht, steht in unserem Stadtteil-Guide Ostend.
Aus den amtlichen Zahlen lässt sich das nicht ablesen, weil der Gutachterausschuss beide Stadtteile zusammen auswertet1. Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert Ihrer Zone, den Sie für Ihre Adresse im Geoportal der Stadt finden. Welche Lagestufe der Ausschuss für Ihre Zone vergibt, verrät die dritte Ziffer der Klammerzahl neben dem Wert1,6. Am Ende entscheiden aber Haus, Etage und Zustand.
Ja. Unser Referenzfeed zeigt eine verkaufte Wohnung im Postleitzahlbereich 60314 und ein verkauftes Haus im Postleitzahlbereich 60316. Beide Bereiche umfassen Straßen im Ostend, die 60314 aber auch Teile von Fechenheim und die 60316 vor allem Nordend-Ost7,8. Deshalb nennen wir hier die Postleitzahl und keinen Stadtteil.
Deutlich weniger dicht als das Nordend. Ende 2024 waren im Ostend rund 31.900 Menschen gemeldet9, auf 556 Hektar Fläche, Stand 2018 [10]. Für 2023 weist die Stadt im Ostend rund 5.600 Einwohner je Quadratkilometer aus, im Nordend-Ost waren es rund 14.800 [11]. Bekannt ist der Stadtteil auch für die Großmarkthalle, die Martin Elsaesser von 1926 bis 1928 als Bau des Neuen Frankfurt errichtete [12].
Zusammengestellt von der Develo Immobilien GmbH, Zweigniederlassung Frankfurt am Main, Neue Mainzer Str. 84, 60311 Frankfurt am Main. Hauptsitz Bad Homburg v. d. Höhe. Erlaubnis nach § 34c GewO. Stand Oktober 2026.
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