Wir von Develo Immobilien sind ein fachkundiger Immobilienmakler für Frankfurt am Main Schwanheim mit langjähriger Erfahrung. Die Immobilienmakler von Develo Immobilien finden für Sie den passenden Käufer, wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt Schwanheim verkaufen möchten, und die passende Immobilie, wenn Sie in Schwanheim investieren wollen.
Gegründet von Hans Wagner als Familienunternehmen, wird Develo Immobilien heute bereits in dritter Generation geführt. In dritter Generation auf dem Frankfurter Immobilienmarkt haben wir viele produktive Partnerschaften geschlossen, etwa mit Finanzberatern oder Geldinstituten. Mit diesen Partnern sorgen wir dafür, das Ihr Immobilienverkauf oder -kauf in Frankfurt Schwanheim so zügig und reibungslos wie möglich verläuft. Schwanheim ist vor allem für seine Sehenswürdigkeiten und seine naturgeschützten Grünflächen bekannt. Schwanheim eignet sich für jedermann, denn Schwanheimer Immobilien sind relativ erschwinglich.
Schwanheim liegt im Westen Frankfurts und am südlichen Mainufer. Gegenüber von Schwanheim liegen auf der nördlichen Seite des mains Frankfurt Höchst, Nied und Griesheim. Im Osten grenzt Schwanheim an Niederrad und Sachsenhausen und im Süden an Frankfurt Flughafen.
Schwanheims Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, denn es gibt im öffentlichen Nahverkehrs zwei Straßenbahnlinien (12, 19) und sechs Buslinien (51, 62, 68, 78, 79, N12). Im Straßenverkehr verfügt Frankfurt Schwanheim über Zugänge zur A5 und zur B40.
In Frankfurt Schwanheim ist vor allem der Verkauf oder Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Reihenhäusern und Grundstücken attraktiv, weil Schwanheim ein beliebtes Wohngebiet mit erschwinglichen Immobilienpreisen ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die wir Ihnen in Schwanhei als Immobilienmakler anbieten, sowie zu Schwanheims vielen Vorteilen als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
Sie wünschen eine kostenlose Immobilienberatung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Ehrlich gesagt weiß ich nicht, was wir ohne sie bei unserer Haussuche gemacht hätten. Wenn man an einem Ort wie uns neu ist, braucht man Menschen, die es einem leicht machen, und das haben sie getan.Ihre Professionalität und ihre Arbeitsweise haben uns dazu bewogen, sie bei unserer Suche auszuwählen.Auch mit der Sprache haben sie uns sehr geholfen, da Paul auch Spanisch sprechen kann.Ich würde sie millionenfach weiterempfehlen.
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen.Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Sehr innovatives und professionelles Team! Angefangen vom Expose, Bereitstellung der Objektdaten bishin zur Betreuung zum Notartermin hat alles reibungslos geklappt. Die angebotenen Dienstleistungen von Develo sind mit besten Wünschen weiterzuempfehlen.
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
Immobilienmakler Frankfurt am Main Schwanheim Leistungen
Hier finden Sie eine Liste mit all unseren Angeboten samt einer kurzen Erklärung.
Immobilienvermittlung: Develo Immobilien vermittelt Sie an einen passenden Käufer, wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt Schwanheim verkaufen möchten, und übernehmen dabei sämtliche anfallenden Aufgaben, z.B. die Organisation von Besichtigungsterminen. In Schwanheim vermitteln wir unter anderem Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Garagen oder Grundstücke.
Immobilien Investment: Wir investieren auch selber in Immobilien. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine attraktive Immobilie in Frankfurt Schwanheim haben. Wir sind vor allem an langfristig vermieteten Objekten oder an leerstehenden Immobilien mit Optimierungspotential interessiert.
Immobilien bewerten: Develo Immobilien ermittelt den Wert Ihrer Immobilie. Der Wert hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem von der Nachfrage. Auch die Art der Immobilie spielt eine Rolle. Die Preise für Häuser und Wohnungen entwickeln sich in Frankfurt Schwanheim im Moment unterschiedlich. Gerne können Sie unser kostenloses Tool weiter unten auf dieser Seite einsetzen, um einen ersten groben Richtwert für Ihre Immobilie zu erhalten.
Immobilienberatung: Wir beraten Sie zu allen Themen des Immobilienmarkts. Ob Sie Gewerbeimmobilien in Wohnobjekte umwandeln oder Vermarktungskonzepte für Neubauprojekte entwerfen wollen - wir helfen Ihnen bei all Ihren Anliegen.
Immobilien finanzieren: Die Finanzierung ist ein bedeutender Aspekt jeden Immobilienkaufs. Um Sie hier abzusichern, leiten wir Sie gerne an einen fachkundigen Finanzberater aus der Region weiter.
Exposé erstellen: Das Exposé hat die wichtige Funktion, potentiellen Käufern alle notwendigen Informationen zur Immobilie übersichtlich und transparent zu vermitteln. Wir erstellen unsere Exposés von Hand und wecken mit unserem anschaulichen Design Interesse und Vertrauen.
Alle wichtigen Unterlagen erstellen: Die Makler von Develo Immobilien sammeln alle notwendigen Unterlagen, z.B. bestehende Mietverträge oder den Lageplan.
Verträge erstellen: Wir erstellen alle Verträge, die für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Frankfurt Schwanheim notwendig sind, vor allem den Kaufvertrag.
Termine organisieren: Als Makler übernimmt Develo Immobilien die Organisation aller anfallenden Termine, z.B. Gespräche mit Architekten oder Finanzberatern.
Besichtigungen durchführen: Wir organisieren die Besichtigungstermine und sind vor Ort in Frankfurt Schwanheim, um den Interessenten all ihre Fragen zu beantworten. Auf diese Weise helfen wir den Anwesenden bei der Kaufentscheidung.
Potentielle Käufer prüfen: Jeder in Frage kommende Käufer wird von uns gründlich überprüft, um seine Zahlungsfähigkeit zu gewährleisten.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Schwanheim
Gerne können Sie unser kostenfreies Tool benutzen, wenn Sie eine erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten möchten.
Über Frankfurt Schwanheim: Attraktiver Immobilien Standort
Schwanheim liegt im Westen Frankfurts und am südlichen Mainufer. Etwa 20000 Einwohner leben hier. Schwanheim ist ein vor allem historisch geprägter Stadtteil, der um 880 n. Chr. noch als “Sweinheim” bekannt war. Die Schwanheimer Wiese, die größte Wiese Frankfurts, war vor 10000 Jahren das Flussbett des Ur-Mains.
Weitere Sehenswürdigkeiten sind etwa die Alte Schule, die im 19.Jahrhundert errichtet wurde und heute die Stadtteilbibliothek und das Heimatmuseum beinhaltet, die im neugotischen Stil erbaute St.-Mauritius-Kirche oder das Verkehrsmuseum Frankfurt am Main. Mit der Schwanheimer Düne verfügt Schwanheim zudem über ein Naturschutzgebiet. Als Makler haben wir es in Schwanheim daher häufig mit Menschen zu tun, denen Kultur und Natur wichtig sind.
Die größte Schwanheimer Wohnsiedlung ist Goldstein. Goldstein wurde in den 1930er Jahren errichtet. In den 90er Jahren wurden mehrere vom Architekten Frank Gehry entworfene Wohnhäuser gebaut, die geradezu futuristisch anmuten.
Was beim Immobilienkauf oder -erwerb in Frankfurt am Main Schwanheim zu beachten ist, erfahren Sie in den folgenden beiden Abschnitten.
Immobilie in Frankfurt am Main Schwanheim verkaufen
Ob sich ein Immobilienverkauf in Frankfurt am Main Schwanheim lohnt, hängt vor allem von der Immobilienart ab. Wohnungen eignen sich für den Verkauf Anfang 2024 weniger, denn die Preise sind in den letzten Jahren gesunken. Im Moment liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohnungen bei etwas über 4000€. 2023 hingegen waren es noch über 4300€ und 2022 sogar über 4600€ (Quelle: immoportal.com)
Bei Häusern verhält es sich anders. Mit fast 4400€ pro Quadratmeter liegt der Preis im ersten Quartal im Durchschnitt deutlich höher als in den Vorjahren. 2023 kostete der Quadratmeter durchschnittlich noch knapp über 3700€ (Quelle: immoportal.com). Mit dem Verkauf eines Hauses lässt sich also eher Gewinn machen als mit dem Verkauf einer Wohnung.
Immobilie in Frankfurt am Main Schwanheim kaufen
Der Kauf einer Wohnung in Frankfurt Schwanheim kann sich im ersten Quartal 2024 lohnen, denn die Preise liegen mit durchschnittlich etwa 4000€ pro Quadratmeter niedriger als im Vorjahr. Häuser sind im Moment mit rund 4400€ pro Quadratmeter teurer als in den Jahren zuvor (Quelle: immoportal.com). Eine Investition kann trotzdem lukrativ sein, da die Preise insgesamt geringer sind als in vielen anderen Teilen Frankfurts.
Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Schwanheim
Nutzen Sie die folgenden Kontaktinformationen, um Develo Immobilien zu erreichen, wenn Sie einen kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler für Frankfurt Schwanheim benötigen.
