Wir von Develo Immobilien sind ein fachkundiger Immobilienmakler für Frankfurt am Main Niederursel. Mit unserer Erfahrung und Expertise vermitteln wir Immobilien für Sie, wenn Sie in Frankfurt Niederursel eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder kaufen möchten.
Develo Immobilien wurde von Hans Wagner als Familienunternehmen gegründet und befindet sich mittlerweile in dritter Generation. Wir Makler von Develo Immobilien kennen uns bestens mit den Besonderheiten des Immobilienmarkts in Niederursel aus, weil wir seit über drei Generationen in der Region aktiv sind. Niederursel besticht vor allem durch seinen dörflichen Charme mit vielen Fachwerkhäusern und Mühlengebäuden sowie durch seine modernen Siedlungen wie der Siedlung Riedberg oder dem Mertonviertel. Niederursel ist mit seinen vielen Schulen und dem Campus Riedberg der Johann-Wolfgang-von-Goethe-Universität ein Bildungszentrum.
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts am Unterlauf des Urselbachs, welcher Niederursel seinen Namen gibt. Im Norden grenzt Niederursel an Kalbach-Riedberg, im Südosten an Heddernheim und im Süden an Praunheim.
Über die Linien U2, U3, U8 und U9 ist Niederursel an das Frankfurter U-Bahn-Netzwerk angeschlossen, sodass man schnell und einfach in die anderen Teile der Großstadt gelangt. Zudem gibt es in Niederursel 5 Buslinien: M72, M73, 29, 71 und 251. Über die Rosa-Luxemburg-Straße, die Niederurseler Landstraße, den Praunheimer Weg, dem Hammarskjöldring und dem Gerhart-Hauptmann-Ring erreicht man auch mit dem Auto schnell die umliegenden Stadtteile und nicht weit entfernte Erholungsgebiete wie das Taunus.
In unserer Zeit als Immobilienmakler haben wir ein breites Partner-Netzwerk aus Bankinstituten, Finanzberatern oder Architekten für den Immobilienmarkt in Frankfurt Niederursel aufgebaut. Gerne verbinden wir Sie mit diesen Partnern, damit der Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie in Niederursel so schnell und reibungslos wie möglich abläuft.
Frankfurt Niederursel eignet sich vor allem für den Verkauf oder Kauf von Grundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen, weil Niederursel mit seiner Mischung aus dörflichem Charme und modernen Siedlungen ein attraktives Wohngebiet ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die Sie von uns in Niederursel als Immobilienmakler erwarten können, sowie zu den vielen Vorteilen Niederursels als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
Sie wünschen eine kostenlose Immobilienberatung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Die Abwicklung des Verkaufs von meiner Zwei-Zimmer-Wohnung in Frankfurt verlief reibungslos und ging schnell über die Bühne. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin vergingen knapp zehn Wochen. Der Internetauftritt war sehr ansprechend und professionell gestaltet. Außer dem Hochladen von meinen Unterlagen, brauchte ich eigentlich nicht zu machen. Danke nochmals. Hier gibts 5 Sterne von mir.
Exzellenter Service und professionelle BeratungIch hatte das Vergnügen, mit Herrn Andreas Wagner bei der Suche nach meiner neuen Immobilie zusammenzuarbeiten, und ich bin überaus zufrieden mit der gesamten Erfahrung. Von Anfang an zeigte er sich äußerst professionell, gut organisiert und geduldig. Herr Wagner hat sich viel Zeit genommen, um meine Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen, und war stets verfügbar, um alle meine Fragen zu beantworten.Besonders beeindruckt war ich von seiner Marktkenntnis. Er kennt sich nicht nur hervorragend in der Region aus, sondern hat mir auch wertvolle Tipps gegeben, auf was ich beim Immobilienkauf achten sollte. Die Immobilien, die er mir zeigte, entsprachen genau meinen Vorstellungen, und durch seine Expertise fühlte ich mich während des gesamten Prozesses sicher und gut beraten.Auch während der Verhandlungen war Herr Wagner sehr geschickt, professionell und fair. Letztendlich hat er mir geholfen, eine Immobilie zu einem sehr guten Preis zu erwerben. Der gesamte Prozess verlief reibungslos, und ich hatte das Gefühl, dass meine Interessen immer im Vordergrund standen.Ich kann Herrn Andreas Wagner wärmstens als Immobilienmakler empfehlen. Sein Engagement, die hohe Fachkompetenz und die freundliche Art machen ihn zu einem herausragenden Partner beim Immobilienerwerb.Vielen Dank!
Ich hatte kürzlich das Vergnügen, bei meinem Hauskauf mit Develo Immobilen zusammenzuarbeiten, und ich könnte mit dieser Erfahrung nicht zufriedener sein. Vom ersten Treffen an war das Team professionell und sachkundig und hat sich wirklich darum bemüht, das richtige Zuhause für mich zu finden.Mein Agent, Paul Wagner, war hervorragend. Sie hörten auf meine Bedürfnisse, lieferten wertvolle Einblicke in den Markt und führten mich durch jeden Schritt des Prozesses. Ihre Kommunikation war ausgezeichnet; Ich hatte nie das Gefühl, auf dem Laufenden zu bleiben, und sie standen immer zur Verfügung, um meine Fragen zu beantworten.Der gesamte Prozess verlief reibungslos und ich schätzte ihre Liebe zum Detail, insbesondere während der Verhandlungen. Sie haben ihr Bestes gegeben, um sicherzustellen, dass ich das bestmögliche Angebot bekam.Ich kann Develo Immobilien jedem wärmstens empfehlen, der ein Haus kaufen oder verkaufen möchte. Sie haben einen möglicherweise stressigen Prozess angenehm und reibungslos gestaltet!
Ich war wirklich begeistert, wie professionell Develo Immobilien meinen Immobilienverkauf abgewickelt hat. Sie haben mich nicht nur super beraten, sondern auch einen tollen Preis für mein Objekt erzielt. Für mich ganz klar der Top Immobilienmakler Frankfurt!
Ich bin sehr zufrieden mit Develo Immobilien! Sie haben mich durch den Kauf meiner ersten Eigentumswohnung in Frankfurt geführt. Ich hatte so viele Fragen und war oft unsicher, aber sie haben alles geduldig erklärt und mich nie im Stich gelassen. Für mich sind sie der beste Immobilienmakler Frankfurt, ohne Frage.
Ich bin sehr froh, dass ich Develo Immobilien gefunden habe, als ich mein Elternhaus in Frankfurt verkaufen musste. Als Teil einer Erbengemeinschaft fühlte ich mich bei ihnen von Anfang an verstanden und gut aufgehoben. Sie haben uns durch den gesamten Prozess begleitet und sich um alle Details gekümmert. Für mich sind sie definitiv der beste Immobilienmakler Frankfurt – absolut verlässlich und engagiert.
Professionell und menschlich – der beste Immobilienmakler in Frankfurt!Bei Develo Immobilien trifft man auf Menschen, die ihren Job mit Herz und Verstand machen. Die Beratung war ehrlich, offen und unglaublich professionell. Wir hatten von Anfang an das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wer einen Top-Immobilienmakler in Frankfurt sucht, ist hier genau richtig! Wir sind mehr als zufrieden und können Develo Immobilien uneingeschränkt empfehlen!
Ich habe als Verkäufer meine Immobilie in Frankfurt mit Develo Immobilien verkauft. Der gesamte Verkaufsprozess verlief reibungslos und professionell. Das Team kennt den Markt in Frankfurt sehr gut und hat alle gegeben, um den besten Preis rauszuholen. Develo Immobilien ist für mich ohne Zweifel der beste Immobilienmakler Frankfurts, wenn es um Kompetenz, Zuverlässigkeit und hervorragenden Service geht!
Immobilienmakler Frankfurt am Main Niederursel Leistungen
In der folgenden Liste haben wir für Sie die Leistungen festgehalten, die wir für Sie als Makler anbieten.
Immobilienvermittlung: Develo Immobilien vermittelt für Sie in Niederursel beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Dabei nehmen wir Ihnen alle anfallenden Aufgaben, die während des Prozesses entstehen, ab und entlasten Sie dadurch. Mit unserer Expertise erzielen wir einen guten Preis für Sie. Wir vermitteln in Niederursel Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen und mehr.
Immobilienbewertung: Die präzise Immobilienbewertung ist der erste Schritt im Vermittlungsprozess, der Grundlage für alle weiteren Schritte ist. Im Moment gestaltet sich die Wertermittlung besonders heikel, weil die Immobilienpreise in Niederursel teils stark fallen. Um eine erste grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, können Sie unser Online-Tool weiter unten auf dieser Seite nutzen.
Immobilienfinanzierung:Als Immobilienmakler ist es uns aus rechtlichen Gründen nicht erlaubt, zu Finanzfragen zu beraten, doch wir verbinden Sie gerne mit einem fachkundigen Finanzberater aus unserem Partnernetzwerk, denn wir wollen, dass Sie Klarheit über alle finanziellen Angelegenheiten haben.
Immobilien Investment:Wir Makler von Develo Immobilien unterstützen Sie bei der Suche nach lukrativen Investitionsmöglichkeiten in Niederursel. In der Regel eignen sich vor allem langfristig vermietete Wohnhäuser und leerstehende Objekte mit Optimierungspotential für Immobilieninvestitionen.
Exposéerstellung: Unsere handgefertigten Exposés nutzen wir, um Ihre Immobilie in Szene zu setzen und alle wichtigen Informationen übersichtlich und ansprechend an die Interessenten zu übermitteln. Das Ziel des Exposés ist es, weiteres Interesse zu wecken und Vertrauen zu schaffen.
Erstellung aller wichtigen Unterlagen:Wir stellen alle wichtigen Unterlagen zu einer Immobilie zusammen, z.B. bestehende Mietverträge oder einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis.
Erstellung von Verträgen: Develo Immobilien erstellt alle für die Abwicklung des Prozesses notwendigen Verträge.
Organisation von Terminen: Als Immobilienmakler organisieren wir für Sie alle bedeutenden Termine, die beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie anstehen, etwa Gespräche mit Architekten oder Handwerkerinspektionen.
Durchführung von Besichtigungen: Als Makler führen wir die Besichtigungen Ihrer Immobilie selber durch und stehen den Interessenten vor Ort mit Rat und Tat zur Seite, um ihnen eine fundierte Kaufentscheidung zu ermöglichen.
Prüfung von potentiellen Käufern:Wir überprüfen jeden potentiellen Käufer gründlich, um seine Zahlungsfähigkeit sicherzustellen.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel
Wenn Sie eine erste ungefähre Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten möchten, können Sie unser Wertermittlungstool einsetzen.
Über Frankfurt Niederursel: Attraktiver Immobilien Standort
Niederursel ist ein Stadtteil im Nordwesten Frankfurts mit etwa 17300 Menschen.Niederursel ist ein schöner Ortsteil mit dörflichem Charme und enthält viele Fachwerkhäuser und Mühlengebäude. Gleichzeitig hat Niederursel längst den Anschluss an die Moderne gefunden, denn in den 80er Jahren ist mit dem Mertonviertel ein bekannter Ballungsraum für Wohn- und Bürogebäude entstanden.
Zudem wird in Niederursel die Wohnsiedlung Frankfurt-Riedberg gebaut. In der Wohnsiedlung Frankfurt-Riedberg ergeben sich tolle Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen.
Wir Makler von Develo Immobilien empfehlen Frankfurt Niederursel für Akademiker und Studenten, denn am südlichen Hang der Siedlung Riedberg befindet sich der Campus Riedberg der Johann-Wolfgang-von-Goethe-Universität. Am Campus Riedberg sind die naturwissenschaftlichen Fachbereiche Biochemie/Chemie/Pharmazie, Physik, Geowissenschaften/Geographie und Biowissenschaften beheimatet.
Durch die vielen Schulen ist Niederursel außerdem für Familien geeignet. Mit der Erich-Kästner-Schule und der Heinrich-Kromer-Schule gibt es zwei Grundschulen. Die Ernst-Reuter-Schule verkörpert eine gymnasiale Oberstufe und eine integrierte Gesamtschule. Die Albert-Griesinger-Schule ist eine Förderschule. Zudem gibt es eine Europäische Schule.
Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick zu den aktuellen Immobilienpreisentwicklungen in Frankfurt Niederursel.
Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel verkaufen
Der Verkauf von Immobilien in Frankfurt Niederursel zu einem gewinnbringenden Preis gestaltet sich 2024 schwierig, denn die Preise sind im Vergleich zum Vorjahr deutlich gefallen. Für Wohnungen liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter aktuell bei etwas über 4200 € und damit um mehr als 11 % niedriger als noch 2023. Häuser kosten zur Zeit im Durchschnitt pro Quadratmeter etwas über 3200 €. Damit besteht für Häuser ein Wertverlust von über 43 % (Quelle: immoportal.com).
Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel kaufen
2024 ist ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in Frankfurt Niederursel zu kaufen, denn die Preise sind teils stark gesunken. Gerade Häuser sind dieses Jahr mit nur etwas über 3200 € deutlich günstiger als im Vorjahr. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, hat jetzt in Niederursel die Chance. Auch Investitionen sind lohnenswert, wenn die Preise in den kommenden Jahren wieder steigen.
Wohnungen kosten 2024 etwas mehr als 4200 € und eignen sich daher ebenfalls für einen Kauf oder eine Investition, auch wenn die Wohnungspreise nicht so stark gefallen sind wie die Hauspreise (Quelle: immoportal.com). Gerade in der noch entstehenden Siedlung Riedberg ergeben sich tolle Möglichkeiten für Investitionen.
Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Niederursel
Nutzen Sie gerne die untenstehenden Informationen, um Kontakt zu Ihren Immobilienmaklern von Develo Immobilien aufzunehmen! Wir stehen Ihnen zur Seite, wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel verkaufen oder erwerben möchten.
