Develo Immobilien ist ein erfahrener Immobilienmakler für Frankfurt am Main Niederrad, der für Sie Immobilien vermittelt, wenn Sie in Niederrad eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder kaufen möchten. Mit ihrer Expertise finden die Immobilienmakler von Develo Immobilien den passenden Käufer oder die passende Immobilie in Frankfurt Niederrad für Sie.
Develo Immobilien wurde von Hans Wagner als Familienunternehmen gegründet und befindet sich heute in dritter Generation. Seit vielen Jahren sind wir auf dem Frankfurter Immobilienmarkt unterwegs und kennen uns daher bestens mit den Besonderheiten von Frankfurt Niederrad aus. Niederrad ist als Wohngebiet über die Grenzen Frankfurts hinaus bekannt. Gerade die Wohnsiedlung Bruchfeldstraße hat Prominenz. Zudem gibt es in Niederrad zahlreiche Bürohäuser, von denen einige in Wohnflächen umgebaut werden. Aufgrund der vergleichsweise erschwinglichen Preise ist Niederrad für jedermann zum Wohnen geeignet.
Niederrad liegt am Südufer des Mains und grenz im Osten und Süden an Frankfurt Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Gegenüber von Niederrad liegt auf der nördlichen Seite des Mains das Gutleutviertel.
Niederrad verfügt über gute Verkehrsanbindungen, denn es gibt drei S-Bahn-Linien (S7, S8, S9), fünf Straßenbahnlinien (12, 15, 19, 20, 21) und sieben Buslinien (51, 61, 78, 79, 80, 84, N12). Niederrad liegt außerdem in der Nähe des Frankfurter Kreuzes und hat direkten Zugang zur Bundesautobahn 5.
Frankfurt Niederrad bietet sich vor allem für den Verkauf oder Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Wohnungen oder Grundstücken an, weil Niederrad eines der größten und gefragtesten Wohngebiete Frankfurts ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die Sie von uns in Niederrad als Immobilienmakler erwarten können, sowie zu den vielen Vorteilen Niederrads als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
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Ehrlich gesagt weiß ich nicht, was wir ohne sie bei unserer Haussuche gemacht hätten. Wenn man an einem Ort wie uns neu ist, braucht man Menschen, die es einem leicht machen, und das haben sie getan.Ihre Professionalität und ihre Arbeitsweise haben uns dazu bewogen, sie bei unserer Suche auszuwählen.Auch mit der Sprache haben sie uns sehr geholfen, da Paul auch Spanisch sprechen kann.Ich würde sie millionenfach weiterempfehlen.
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen.Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Sehr innovatives und professionelles Team! Angefangen vom Expose, Bereitstellung der Objektdaten bishin zur Betreuung zum Notartermin hat alles reibungslos geklappt. Die angebotenen Dienstleistungen von Develo sind mit besten Wünschen weiterzuempfehlen.
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
Immobilienmakler Frankfurt am Main Niederrad Leistungen
Hier finden Sie eine Liste zu den vielen Angeboten, die Develo Immobilien für Sie hat.
Immobilienvermittlung: Develo Immobilien hilft Ihnen, wenn Sie in Frankfurt Niederrad eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen. Wir kümmern uns um alle anfallenden Schritte, z.B. die Immobilienbewertung, die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen oder die Vertragserstellung. Wir vermitteln Reihenhäuser, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder auch Grundstücke.
Immobilien Investment: Wir investieren auch selber in Immobilien. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine attraktive Immobilie haben. Wir sind vor allem an langfristig vermieteten Objekten oder an leerstehenden Immobilien mit Optimierungspotential interessiert.
Immobilienbewertung: Develo Immobilien ermittelt den Wert Ihrer Immobilie, denn hiervon hängen alle weiteren Schritte ab. Der Wert wird von vielen Faktoren beeinflusst, nicht zuletzt von der Nachfrage. Im Moment sinken die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Niederrad. Für eine erste Wertorientierung können Sie unser kostenloses Tool weiter unten auf dieser Seite nutzen.
Immobilienberatung: Develo Immobilien berät zu allen Themen des Immobilienmarkts und zu allen Fragen, die Sie in diesem Zusammenhang haben. Wir beraten z.B. Projektentwickler bei der Umwandlung von Gewerbeimmobilien zu Wohnräumen, da dies ein großes Thema in Niederrad ist.
Immobilienfinanzierung: Für Finanzfragen leiten wir Sie gerne an einen fachkundigen Finanzberater aus der Region weiter, denn Finanzberatung dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht selber durchführen. Uns ist wichtig, dass Sie über alle Gegebenheiten umfassend informiert sind und von Ihrer Bank einen guten Kredit erhalten, der zu Ihnen passt.
Exposéerstellung: Mit unseren von Hand gefertigten Exposés ermöglichen wir es Interessenten, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Im Exposé sind alle notwendigen Informationen zur Immobilie übersichtlich und transparent dargestellt, sodass wir bei möglichen Käufern Interesse und Vertrauen wecken.
Erstellung aller wichtigen Unterlagen: Develo Immobilien übernimmt die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen. Dazu gehören z.B. die Bauakte oder Pläne und Grundrisse.
Erstellung von Verträgen: Auf Wunsch setzen wir die notwendigen Verträge auf, etwa den Kaufvertrag. Obligatorisch ist für uns auch die abschließende Abwicklungsdokumentation, die alle Parteien von uns erhalten.
Organisation von Terminen: Develo Immobilien organisiert alle Termine für Sie, etwa Termine bei Ihrer Bank oder Inspektionen durch Handwerker.
Durchführung von Besichtigungen: Wir organisieren die Besichtigungen Ihrer Immobilie und stehen den Interessenten vor Ort mit Rat und Tat zur Verfügung. Wir beantworten alle Fragen, schaffen Vertrauen und wecken Interesse. Beim Besichtigungstermin entscheidet sich, wer wirklich einen Kauf in Erwägung zieht.
Prüfung von potentiellen Käufern: Jeder potentielle Käufer wird von uns gründlich überprüft, um Zahlungssicherheit sicherzustellen.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Niederrad
An dieser Stelle finden Sie unser kostenfreies Tool zur Ermittlung eines ersten groben Richtwerts zum Wert Ihrer Immobilie.
Über Frankfurt Niederrad: Attraktiver Immobilien Standort
Niederrad liegt südlich des Mains und westlich und nördlich von Sachsenhausen. Fast 30000 Menschen leben hier. Niederrad wird vor allem als Wohngebiet genutzt. Die 1920 entstandene und von Ernst May entworfene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße ist über Frankfurts Grenzen hinaus bekannt. Weitere prominente Wohnsiedlungen sind die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeldsiedlung.
Auch als Bürostadt ist Niederrad bekannt. Tausende Menschen gehen hier jeden Tag zur Arbeit. Viele der Bürohäuser werden jedoch zu Wohnungen umgebaut. Von Prominenz ist auch das Universitätsklinikum Frankfurt, dessen westlicher Teil sich in Niederrad befindet.
Zum Wohnen eignet sich Niederrad für jedermann, vor allem für die Menschen, die in den vielen Büros arbeiten. Im Folgenden gehen wir genauer auf die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Niederrad ein.
Immobilie in Frankfurt am Main Niederrad verkaufen
Wer Anfang 2024 eine Immobilie in Frankfurt Niederrad verkaufen will, sollte genau abwägen, wie sinnvoll ein Verkauf wirklich ist, denn die Preise schwanken. Im ersten Quartal 2024 liegt der Preis pro Quadratmeter für Wohnungen durchschnittlich bei fast 4500€. 2023 waren es noch über 5100€. Und auch 2022 lag der Wert mit fast 4900€ immer noch höher als heute (Quelle: immoportal.com)
Auch für Häuser sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr gefallen. Anfang 2024 kostet der Quadratmeter durchschnittlich fast 3800€. Im Vorjahr waren es hingegen noch fast 4800€. Dies entspricht einem Rückgang von über 21%. Trotzdem liegt der Wert höher als 2022, als der Quadratmeter durchschnittlich knapp 3500€ kostete.
Immobilie in Frankfurt am Main Niederrad kaufen
Eine Immobilie in Frankfurt am Main Niederrad zu kaufen, kann sich lohnen, denn im Vergleich zu den meisten anderen Stadtteilen Frankfurts sind die Preise hier erschwinglich. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind im ersten Quartal 2024 im Gegensatz zu 2023 gesunken. Wohnungen kosten pro Quadratmeter durchschnittlich etwas weniger als 4500€. Der Preis für Häuser liegt pro Quadratmeter im Durchschnitt bei nicht ganz 3800€.
Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Niederrad
Mit den folgenden Kontaktinformationen können Sie die Immobilienmakler von Develo Immobilien erreichen.
