Wir von Develo Immobilien sind ein fachkundiger Immobilienmakler für Frankfurt am Main Gutleutviertel. Mit unserer Erfahrung und Expertise vermitteln wir Immobilien für Sie, wenn Sie in Frankfurt Gutleutviertel eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder kaufen möchten.
Develo Immobilien wurde von Hans Wagner als Familienunternehmen gegründet und befindet sich inzwischen in dritter Generation. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler in der Frankfurter Region beraten wir Sie professionell zum Immobilienmarkt im Gutleutviertel und vermitteln Sie an einen passenden Käufer oder Verkäufer. Frankfurt am Main Gutleutviertel ist ein Stadtteil im Wandel, denn in den letzten 20 bis 30 Jahren sind hier viele neue Büro- und Wohnflächen entstanden. Die Historie des Gutleutviertels ist stark von der Wirtschaft geprägt, die noch immer präsent ist, etwa in Form des Heizkraftwerks West oder des Gutleuthafens.
Das Gutleutviertel liegt in der Nähe von Frankfurts Zentrum und am nördlichen Mainufer. Südlich des Gurleutviertels liegen auf der anderen Seite des Mains Frankfurt Sachsenhausen und Niederrad. Im Osten grenzt das Gutleutviertel an Griesheim, im Norden an Gallus und im Osten an das Bahnhofsviertel. Das Gutleutviertel verfügt über gute Verkehrsanbindungen, denn es gibt im Gutleutviertel neun Straßenbahnlinien (11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21) und sieben Buslinien (33, 35, 37, 46, N11, N12, N16). Den Knotenpunkt für den Busverkehr im Gutleutviertel bildet der 2019 eingeweihte Fernbusbahnhof. Zudem ist der Frankfurter Hauptbahnhof in Gallus nicht weit entfernt vom Gutleutviertel.
In Frankfurt Gutleutviertel bietet sich vor allem der Verkauf oder Kauf von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Gewerbeimmobilien an, weil das Gutleutviertel eine gefragte Wohnadresse mit starker Wirtschaftspräsenz ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die wir Ihnen im Gutleutviertel als Immobilienmakler anbieten, sowie zu den vielen Vorteilen des Gutleutviertels als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
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Die Abwicklung des Verkaufs von meiner Zwei-Zimmer-Wohnung in Frankfurt verlief reibungslos und ging schnell über die Bühne. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin vergingen knapp zehn Wochen. Der Internetauftritt war sehr ansprechend und professionell gestaltet. Außer dem Hochladen von meinen Unterlagen, brauchte ich eigentlich nicht zu machen. Danke nochmals. Hier gibts 5 Sterne von mir.
Exzellenter Service und professionelle BeratungIch hatte das Vergnügen, mit Herrn Andreas Wagner bei der Suche nach meiner neuen Immobilie zusammenzuarbeiten, und ich bin überaus zufrieden mit der gesamten Erfahrung. Von Anfang an zeigte er sich äußerst professionell, gut organisiert und geduldig. Herr Wagner hat sich viel Zeit genommen, um meine Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen, und war stets verfügbar, um alle meine Fragen zu beantworten.Besonders beeindruckt war ich von seiner Marktkenntnis. Er kennt sich nicht nur hervorragend in der Region aus, sondern hat mir auch wertvolle Tipps gegeben, auf was ich beim Immobilienkauf achten sollte. Die Immobilien, die er mir zeigte, entsprachen genau meinen Vorstellungen, und durch seine Expertise fühlte ich mich während des gesamten Prozesses sicher und gut beraten.Auch während der Verhandlungen war Herr Wagner sehr geschickt, professionell und fair. Letztendlich hat er mir geholfen, eine Immobilie zu einem sehr guten Preis zu erwerben. Der gesamte Prozess verlief reibungslos, und ich hatte das Gefühl, dass meine Interessen immer im Vordergrund standen.Ich kann Herrn Andreas Wagner wärmstens als Immobilienmakler empfehlen. Sein Engagement, die hohe Fachkompetenz und die freundliche Art machen ihn zu einem herausragenden Partner beim Immobilienerwerb.Vielen Dank!
Ich hatte kürzlich das Vergnügen, bei meinem Hauskauf mit Develo Immobilen zusammenzuarbeiten, und ich könnte mit dieser Erfahrung nicht zufriedener sein. Vom ersten Treffen an war das Team professionell und sachkundig und hat sich wirklich darum bemüht, das richtige Zuhause für mich zu finden.Mein Agent, Paul Wagner, war hervorragend. Sie hörten auf meine Bedürfnisse, lieferten wertvolle Einblicke in den Markt und führten mich durch jeden Schritt des Prozesses. Ihre Kommunikation war ausgezeichnet; Ich hatte nie das Gefühl, auf dem Laufenden zu bleiben, und sie standen immer zur Verfügung, um meine Fragen zu beantworten.Der gesamte Prozess verlief reibungslos und ich schätzte ihre Liebe zum Detail, insbesondere während der Verhandlungen. Sie haben ihr Bestes gegeben, um sicherzustellen, dass ich das bestmögliche Angebot bekam.Ich kann Develo Immobilien jedem wärmstens empfehlen, der ein Haus kaufen oder verkaufen möchte. Sie haben einen möglicherweise stressigen Prozess angenehm und reibungslos gestaltet!
Ich war wirklich begeistert, wie professionell Develo Immobilien meinen Immobilienverkauf abgewickelt hat. Sie haben mich nicht nur super beraten, sondern auch einen tollen Preis für mein Objekt erzielt. Für mich ganz klar der Top Immobilienmakler Frankfurt!
Ich bin sehr zufrieden mit Develo Immobilien! Sie haben mich durch den Kauf meiner ersten Eigentumswohnung in Frankfurt geführt. Ich hatte so viele Fragen und war oft unsicher, aber sie haben alles geduldig erklärt und mich nie im Stich gelassen. Für mich sind sie der beste Immobilienmakler Frankfurt, ohne Frage.
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Professionell und menschlich – der beste Immobilienmakler in Frankfurt!Bei Develo Immobilien trifft man auf Menschen, die ihren Job mit Herz und Verstand machen. Die Beratung war ehrlich, offen und unglaublich professionell. Wir hatten von Anfang an das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wer einen Top-Immobilienmakler in Frankfurt sucht, ist hier genau richtig! Wir sind mehr als zufrieden und können Develo Immobilien uneingeschränkt empfehlen!
Ich habe als Verkäufer meine Immobilie in Frankfurt mit Develo Immobilien verkauft. Der gesamte Verkaufsprozess verlief reibungslos und professionell. Das Team kennt den Markt in Frankfurt sehr gut und hat alle gegeben, um den besten Preis rauszuholen. Develo Immobilien ist für mich ohne Zweifel der beste Immobilienmakler Frankfurts, wenn es um Kompetenz, Zuverlässigkeit und hervorragenden Service geht!
Immobilienmakler Frankfurt am Main Gutleutviertel Leistungen
Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die Develo Immobilien als Immobilienmakler erbringt.
Immobilienvermittlung: Develo Immobilien findet für Ihre Immobilie den passenden Käufer und handelt einen guten und marktrealistischen Preis aus. Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, finden wir für Sie ein passendes Objekt. Ob Reihenhaus, Grundstück oder Einfamilienhaus - wir vermitteln jede Art von Immobilie.
Immobilienbewertung: Am Anfang ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, um den Kaufpreis festzulegen. In Frankfurt am Main Gutleutviertel ist im ersten Quartal 2024 Vorsicht geboten, denn Preise sind teils drastisch gesunken. Wenn Sie eine grobe Ersteinschätzung haben wollen, können Sie unser kostenloses Tool weiter unten auf dieser Seite nutzen.
Immobilienberatung: Develo Immobilien berät Sie zu den Themen des Immobilienmarkts in Frankfurt Gutleutviertel, etwa bei Investments oder Bauprojekten.
Immobilienfinanzierung: Gerne leiten wir Sie an einen Finanzberater aus der Region weiter, denn wir wollen, dass Sie eine kompetente Finanzberatung erhalten und umfassend über alle Potentiale und Risiken informiert sind. Sie profitieren hier von unserem breit aufgestellten und über Jahre aufgebauten Partnernetzwerk. Aus rechtlichen Gründen dürfen wir Sie nicht selbst zu Finanzfragen beraten.
Immobilien Investment: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach attraktiven Investmentmöglichkeiten in Frankfurt Gutleutviertel, z.B. Grundstücke, die sich für Bauprojekte eignen, oder leerstehende Objekte, die durch Renovierungen optimiert werden können. Develo Immobilien investiert auch selber. Wenn Sie uns eine interessante Immobilie anbieten wollen, können Sie uns gerne kontaktieren.
Exposéerstellung: Wir Immobilienmakler von Develo Immobilien fertigen unsere Exposés von Hand an und geben in ihnen gründliche und übersichtliche Auskunft zu allen Daten, die für den Verkauf oder Erwerb des Objekts wichtig sind, beispielsweise Grundrisse, Karten oder Informationen zum Standort der Immobilie. Mit unseren Exposés können Interessenten fundiert entscheiden, ob ein Kauf für sie in Frage kommt.
Erstellung aller wichtigen Unterlagen: Wir stellen alle für die Immobilie wichtigen Unterlagen zusammen, etwa die Bauakte oder den Grundbuchauszug.
Erstellung von Verträgen: Die Kaufabwicklung stellen wir sicher, indem wir alle notwendigen Verträge erstellen. Neben dem Kaufvertrag gehört auch eine Abwicklungsdokumentation dazu.
Organisation von Terminen: Alle anfallenden Termine während des Kauf- oder Verkaufprozesses wie Besichtigungen oder Gespräche mit dem Finanzberater organisiert Develo Immobilien für Sie.
Durchführung von Besichtigungen: Die Besichtigungen Ihrer Immobilie führt Develo Immobilien selber durch und gibt den Interessenten professionelle Beratung, damit sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.
Prüfung von potentiellen Käufern: Wir überprüfen jeden Interessenten sorgfältig auf seine Zahlungsfähigkeit.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel
Mit unserem kostenfreien Tool erhalten Sie eine erste grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie.
Über Frankfurt Gutleutviertel: Attraktiver Immobilien Standort
Das Gutleutviertel gehört zu den kleineren Stadtteilen Frankfurts und zählt 7164 Einwohner (Dezember 2022). Früher war das Gutleutviertel vor allem als Arbeiterviertel bekannt. Seit Mitte der 90er Jahre sind jedoch viele neue Büro- und Wohnflächen entstanden, die das Gutleutviertel zu einer gefragten Adresse gemacht haben. Aushängeschild des Gutleutviertels ist der 2004 fertiggestellte und 112,3 Meter hohe Westhafen Tower.
“Wohnen und Arbeiten am Fluss” - so lautet das Motto, unter dem der Ausbau des Gutleutviertels entlang des Mainufers stattfindet. Allein bis 2008 sind so 121000 Quadratmeter Gewerbefläche und 91000 Quadratmeter Wohnfläche im Gutleutviertel entstanden. Für Investoren ergeben sich hier viele Möglichkeiten, denn der Wandel findet auch weiterhin statt. Zum Wohnen eignet sich das Gutleutviertel vor allem für diejenigen, die auch hier arbeiten wollen.
Neben den Wohn- und Büroflächen findet man im Gutleutviertel nach wie vor Industrie. Es gibt den Gutleuthafen, in dem vor allem Schüttgut und Metallwaren transportiert werden, oder das mit Steinkohle und Erdgas betriebene Heizkraftwerk West.
Zur Erholung lädt im Westen des Gutleutviertels der Sommerhoffpark zu Spaziergängen und Picknicks ein. Zu den Sehenswürdigkeiten im Gutleutviertel gehören neben dem Westhafen Tower das alte, unter Denkmalschutz stehende Druckwasserwerk oder die frühere Gutleutkaserne, die 1877 erbaut und in den 1990er Jahren in ein Behördenzentrum umgewandelt wurde.
Im Folgenden gehen wir auf Chancen und Risiken beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Frankfurt am Main Gutleutviertel ein.
Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel verkaufen
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohnungen in Frankfurt Gutleutviertel liegt im ersten Quartal 2024 bei etwas über 6000€, was deutlich geringer ist als in den Jahren zuvor. 2023 waren es zur selben Zeit im Durchschnitt noch fast 9000€ pro Quadratmeter (Quelle: immoportal.com). Damit besteht ein durchschnittlicher Wertverlust von fast 33%. Ob ein Wohnungsverkauf wirklich in Frage kommt, sollte also im Einzelfall sorgfältig abgewägt werden.
Auch die Hauspreise sind im Vergleich zu 2023 gesunken, jedoch nicht so stark. Anfang 2024 kostet ein Haus pro Quadratmeter durchschnittlich knapp 4000€. Im Vorjahr waren es nicht ganz 4500€. Damit ist der Wert um nicht ganz 10% gefallen. Im Vergleich zu 2022 liegen die Preise im Moment sogar etwas höher, denn damals betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter etwas über 3500€ (Quelle: immoportal.com). Gerade wer im letzten Jahr investiert hat und nun verkaufen möchte, sollte sich also genau überlegen, ob ein Verkauf lohnt.
Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel kaufen
Ein Immobilienkauf im Gutleutviertel bietet sich dieser Tage an, denn die Preise sind teils drastisch gefallen. Wohnungen kosten im ersten Quartal 2024 durchschnittlich etwa 6000€ pro Quadratmeter und sind damit scheinbar teuer. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Wert jedoch um beinahe 3000€ gesunken. Auch die Hauspreise sind heute geringer als letztes Jahr und liegen im Moment durchschnittlich bei nicht ganz 4000€ pro Quadratmeter.
Wer sich schon immer den Traum vom Eigenheim erfüllen wollte, hat im Gutleutviertel im Moment die Möglichkeit dazu. Und auch für Investitionen und Kapitalanlagen eignen sich die Immobilien im Gutleutviertel, denn mit den vielen neu entstandenen Wohn- und Büroflächen lässt sich eine gute Rendite erzielen.
Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Gutleutviertel
Die Immobilienmakler von Develo Immobilien helfen Ihnen, wenn Sie in Frankfurt am Main Gutleutviertel eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen. Nutzen Sie die folgenden Informationen, um uns zu erreichen.
