Develo Immobilien ist ein erfahrener Immobilienmakler für Frankfurt am Main Ginnheim mit langjähriger Expertise in der Branche. Die Makler von Develo Immobilien vermitteln Immobilien für Sie, wenn Sie in Frankfurt Ginnheim ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder kaufen möchten.
Hans Wagner legte den Grundstein für Develo Immobilien. Heute befindet sich das Familienunternehmen in dritter Generation. Im Laufe unserer langjährigen Tätigkeit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt haben wir zahlreiche Erfolge gefeiert und Partnerschaften geschlossen, etwa mit Architekten, Handwerkern oder Finanzberatern. Gerne verbinden wir Sie mit diesen Partnern, damit der Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie in Frankfurt Ginnheim so reibungslos und zügig wie möglich abläuft. Ginnheim ist ein relativ kleiner Stadtteil unweit der Innenstadt, der viele Menschen anzieht, die sich die höheren Preise in den umliegenden Stadtteilen wie Eschersheim nicht leisten können. Ginnheim ist für Immobilieninvestments besonders interessant, weil es in Ginnheim viele Siedlungen gibt, die teilweise noch weiter ausgebaut werden sollen.
Ginnheim liegt unweit von Frankfurts Stadtzentrum und grenzt im Westen an Praunheim, im Süden an Westend, im Osten an Dornbusch und im Norden an Eschersheim und Heddernheim. Durch die U-Bahn-Linien U1 und U9, die Straßenbahnlinie 16 und die Buslinien M34, 39, 64, 69 und N16 ist Ginnheim an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Nahe des U-Bahnhofs Niddapark entsteht in Ginnheim zudem ein S-Bahn-Haltepunkt, der die Infrastruktur in Zukunft noch weiter verbessern wird. Mit der Rosa-Luxemburg-Straße führt eine Hauptverkehrsader durch Ginnheim, sodass man auch mit dem Auto gut vorwärts kommt.
In Frankfurt Ginnheim bietet sich vor allem der Verkauf oder Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Reihenhäusern und Grundstücken an, weil Ginnheim ein gefragtes Wohngebiet mit erschwinglichen Immobilienpreisen ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die wir in Ginnheim als Immobilienmakler anbieten, und zu Ginnheims vielen Vorteilen als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
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Ehrlich gesagt weiß ich nicht, was wir ohne sie bei unserer Haussuche gemacht hätten. Wenn man an einem Ort wie uns neu ist, braucht man Menschen, die es einem leicht machen, und das haben sie getan.Ihre Professionalität und ihre Arbeitsweise haben uns dazu bewogen, sie bei unserer Suche auszuwählen.Auch mit der Sprache haben sie uns sehr geholfen, da Paul auch Spanisch sprechen kann.Ich würde sie millionenfach weiterempfehlen.
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen.Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Sehr innovatives und professionelles Team! Angefangen vom Expose, Bereitstellung der Objektdaten bishin zur Betreuung zum Notartermin hat alles reibungslos geklappt. Die angebotenen Dienstleistungen von Develo sind mit besten Wünschen weiterzuempfehlen.
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
Immobilienmakler Frankfurt am Main Ginnheim Leistungen
An dieser Stelle präsentieren wir Ihnen eine Liste mit den Leistungen, die Develo Immobilien Ihnen für Frankfurt Ginnheim anbietet.
Immobilien vermitteln: Bei der Immobilienvermittlung finden die Makler von Develo Immobilien einen passenden Käufer für Ihre Immobilie oder eine passende Immobilie für Ihren Kaufwunsch. Dabei nehmen wir Ihnen sämtliche anfallenden Aufgaben ab, um Sie zu entlasten und den Geschäftsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir vermitteln in Frankfurt Ginnheim Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen und mehr.
In Immobilien investieren: Als Immobilienmakler investieren wir auch selber in Immobilien. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine attraktive Immobilie in Frankfurt Ginnheim haben. Wir interessieren uns vor allem für langfristig vermietete Objekte oder für leerstehende Immobilien mit Optimierungspotential.
Immobilien bewerten: Develo Immobilien ermittelt für Sie den Wert Ihrer Immobilie. Der Wert hängt von vielen Dingen ab, unter anderem von der Nachfrage oder der Art der Immobilie. Die Preise für Häuser in Ginnheim steigen im Moment. Die Wohnungspreise in Ginnheim sinken. Nutzen Sie gerne unser kostenloses Tool weiter unten auf dieser Seite, um eine erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Für Immobilien beraten: Als Makler beraten wir Sie zu allen Themen des Immobilienmarkts. Ob Sie Vermarktungskonzepte für Neubauprojekte entwerfen oder Gewerbeimmobilien in Wohnobjekte umwandeln wollen oder allgemeine Fragen zum Immobilienmarkt in Frankfurt Ginnheim haben - wir helfen Ihnen bei all Ihren Anliegen.
Immobilien finanzieren: Damit Sie bei der Immobilienfinanzierung Sicherheit haben, leiten wir Sie gerne an einen kompetenten Finanzberater aus unserem Partner-Netzwerk weiter. Zur Immobilienfinanzierung dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht selber beraten.
Exposé erstellen: Wir von Develo Immobilien erstellen unsere Exposés von Hand und stellen darin alle Informationen zu Ihrer Immobilie übersichtlich und ansprechend dar, damit potentielle Käufer fundiert entscheiden können, ob sie an der Immobilie interessiert sind.
Alle wichtigen Unterlagen erstellen: Develo Immobilien sammelt alle notwendigen Unterlagen für Sie, z.B. bestehende Mietverträge oder den Lageplan.
Verträge erstellen: Wir erstellen alle Verträge, die für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Frankfurt Ginnheim notwendig sind, an erster Stelle natürlich den Kaufvertrag.
Termine organisieren: Als Immobilienmakler übernimmt Develo Immobilien die Organisation aller anfallenden Termine, z.B. Inspektionen durch Handwerker oder Gespräche mit Finanzberatern.
Besichtigungen durchführen: Wir organisieren die Besichtigungstermine für Ihre Immobilie und stehen den Interessenten vor Ort mit unserer Expertise zur Seite, um ihnen zu einer fundierten Kaufentscheidung zu verhelfen.
Potentielle Käufer prüfen: Jeder potentielle Käufer wird von uns gründlich überprüft, um seine Zahlungsfähigkeit zu gewährleisten.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Ginnheim
Hier finden Sie unser kostenloses Wertermittlungstool, mit dem Sie eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten können.
Über Frankfurt Ginnheim: Attraktiver Immobilien Standort
Ginnheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit etwa 17200 Einwohnern. Ginnheim liegt nur 3 Kilometer nördlich der Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt. In Ginnheim sind in der Nachkriegszeit viele Siedlungen entstanden. Vor allem die "Housing-Areas" der US-amerikanischen Streitkräfte sind über die Grenzen Ginnheims hinaus bekannt.
In diesen Siedlungen ergeben sich viele Möglichkeiten für Immobilieninvestments oder für Menschen, die gerne in Frankfurt leben wollen, sich aber die höheren Preise in einigen der anderen Stadtteile nicht leisten können.
Ginnheims Siedlungen werden teilweise noch weiter ausgebaut. In der Platensiedlung sollen in den kommenden Jahren etwa 600 weitere Wohnungen entstehen.
Zum Wohnen eignet sich Ginnheim vor allem für Familien, denn Ginnheim verfügt über mehrere Schulen wie die Astrid-Lindgren Schule und die Diesterwegschule (beides Grundschulen). Außerdem liegt westlich der Bahngleise eine große Grün- und Waldfläche, die zum Spazieren mit der Familie einlädt.
In den folgenden beiden Abschnitten zeigen wir Ihnen, was beim Immobilienverkauf oder -erwerb in Frankfurt Ginnheim zu beachten ist.
Immobilie in Frankfurt am Main Ginnheim verkaufen
Der Verkauf einer Wohnung in Frankfurt Ginnheim lohnt sich 2024 nur im Einzelfall, weil die Wohnungspreise im Vergleich zu den Vorjahren gefallen sind. Im Moment liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohnungen in Ginnheim bei etwa 4700 €, was einer Wertreduzierung von über 13 % im Vergleich zum Jahr zuvor entspricht.
Bei Häusern in Ginnheim gestaltet sich ein Verkauf derzeit lukrativer als bei Wohnungen, denn die Hauspreise in Ginnheim sind im Vergleich zu 2023 gestiegen. Die Quadratmeterpreise für Häuser in Ginnheim liegen aktuell bei durchschnittlich etwas über 4200 €, was einer Wertsteigerung von über 10 % gleichkommt. (Quelle: immoportal.com)
Immobilie in Frankfurt am Main Ginnheim kaufen
2024 lohnt sich der Kauf von Wohnungen in Ginnheim, weil die Wohnungspreise in diesem Stadtteil im Vergleich zum Vorjahr gefallen sind. Mit durchschnittlich etwa 4700 € pro Quadratmeter liegt der Preis für Wohnungen in diesem Jahr um mehr als 13 % niedriger als 2023. Gute Investitionsmöglichkeiten ergeben sich vor allem in Ginnheims Siedlungen, z.B. in der Platensiedlung, in der in den kommenden Jahren weitere 600 Wohnungen entstehen sollen.
Bei Häusern in Ginnheim gestaltet sich ein Kauf schwieriger, weil die Hauspreise in diesem Stadtteil im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 10 % gestiegen sind. Damit kostet der Quadratmeter für Häuser im Durchschnitt etwas mehr als 4200 €.
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