Ein Grundstück verkaufen in Frankfurt ist mit uns als Immobilienmakler in Frankfurt unkompliziert und professionell. Wir unterstützen Sie im gesamten Prozess des Grundstückverkaufs, von der Vorbereitung bis zur Übergabe des Grundstücks an den neuen Eigentümer. Wir verkaufen private und gewerbliche Grundstücke.
Seit mehr als 30 Jahren arbeiten wir als familiengeführtes Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und -vermittlung. Während unserer jahrelangen Berufserfahrung konnten wir bereits über 200 Objekte verkaufen, was uns zum optimalen Ansprechpartner für das Verkaufen von Grundstücken in Frankfurt macht.
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine passende Vermarktungsstrategie Ihres Grundstücks, ermitteln dann den Angebotspreis, beschaffen alle wichtigen Unterlagen und kümmern uns um den Verkaufsprozess. Dabei ist zu beachten, dass wir von Develo ausschließlich mit einem Alleinauftrag arbeiten.
Unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf in Frankfurt am Main
Die folgende Liste zeigt unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf in Frankfurt am Main.
- Ermittlung des Grundstückwerts: Die Ermittlung des Grundstückswerts für Ihr Grundstück in Frankfurt ist wichtig, um einen realistischen Angebotspreis für das Exposé und die Inserate zu bestimmen.
- Formulierung einer Vermarktungsstrategie: Wir formulieren gemeinsam mit Ihnen eine Vermarktungsstrategie für Ihr Frankfurter Grundstück, wobei wir die Zielgruppe und alle relevanten Unterlagen berücksichtigen.
- Erstellung des Exposés für das Grundstück: Wir erstellen für Sie ein hochwertiges Exposé für das Grundstück in Frankfurt, um es sowohl online als auch bei den Besichtigungsterminen professionell zu präsentieren.
- Durchführung der Besichtigungstermine: Wir übernehmen die Durchführung der Besichtigungstermine in Frankfurt, wobei Interessenten von unserer jahrelangen Erfahrung und der regionalen Marktkenntnis profitieren.
- Leitung des Verkaufsgesprächs: Wir leiten mit dem potenziellen Käufer das Verkaufsgespräch und einigen uns mit ihm auf einen Preis für das Frankfurter Grundstück, mit dem beide Parteien zufrieden sind.
- Prüfung der Bonität des potenziellen Käufers: Wir prüfen die Bonität des potenziellen Käufers, um sicherzugehen, dass er sich das Grundstück mit dem vereinbarten Kaufpreis leisten kann.
- Wahrnehmung des Notartermins: Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir den Notartermin wahr und stehen Ihnen während des gesamten Termins als Berater zur Seite. Gemeinsam mit dem Notar beantworten wir alle offenen Fragen.
- Übergabe des Grundstücks an den Käufer: Wir sind auch bei der Übergabe des Grundstücks an den Käufer an Ihrer Seite und führen dabei ein Übergabeprotokoll. Können Sie nicht selbst bei der Übergabe anwesend sein, vertreten wir Sie.
Vorteile davon, ein Grundstück in Frankfurt mit uns zu verkaufen
Die Vorteile davon, ein Grundstück in Frankfurt mit uns zu verkaufen, sind der nachfolgenden Liste zu entnehmen.
- Lokale Marktkenntnisse: Wir verfügen über lokale Marktkenntnisse, was uns bei der Ermittlung des Werts und bei der Vermarktung Ihres Grundstücks in Frankfurt hilft.
- Professionelles Fotografieren des Grundstücks: Wir fertigen professionelle Fotos Ihres Grundstücks an, damit wir diese in das Exposé und in die Inserate integrieren können.
- Begehung des Grundstücks vor Ort: Wir begehen Ihr Grundstück vor Ort, um den Wert, den Zustand und die Lage des Grundstücks besser bewerten zu können.
- Beantragung aller relevanten Unterlagen: Wir beantragen für Sie alle relevanten Unterlagen, die für den Grundstücksverkauf in Frankfurt notwendig sind.
- 3D Begehung des Grundstücks für Käufer: Wir bieten 3D Begehungen des Grundstücks für Käufer an, die sich nicht vor Ort das Objekt ansehen können.
- Erstellung der Grundstücksberechnung: Wir erstellen für Sie eine bemaßte Grundstücksberechnung für Integration in das Exposé.
- Anbieten der persönlichen Immobilienberatung: Wir beraten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses zu allen Themen des Immobilienmarktes.
- Verkauf von kleinen und großen Gewerbegrundstücken: Wir bieten neben dem privaten Verkauf ebenfalls den Verkauf von kleinen und großen Gewerbegrundstücken an.
- Ausgabe einer Tippgeberprovision: Wir belohnen unsere Kunden mit einer Tippgeberprovision, wenn sie uns als Immobilienmakler weiterempfehlen.
Wie ist der Ablauf davon, ein Frankfurter Grundstück zu verkaufen?
Der Ablauf davon, ein Frankfurter Grundstück zu verkaufen, ist die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, die Ermittlung des Grundstückwerts, die mögliche Beauftragung eines Maklers, die Erstellung eines Exposés und das Kreieren von Online-Inseraten. Danach werden Besichtigungen organisiert, Verhandlungen zum Kaufpreis geführt und der Notartermin wahrgenommen.
1. Alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen
Für den Verkauf eines Grundstücks in Frankfurt sind entsprechende Unterlagen zusammenzustellen, da der Verkauf ohne diese Dokumente nicht rechtsgültig ist. Diese Unterlagen werden wir Ihnen als Immobilienmakler zusammenstellen. Zu den notwendigen Unterlagen gehören zum Beispiel der Grundbuchauszug, ein Grundsteuerbescheid, der Bebauungsplan, die aktuelle Flurkarte und ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis.
Verkäufer eines Grundstücks stehen in der Pflicht, potenziellen Käufern und später dem Notar bestimmte Dokumente mit detaillierten Informationen zum Grundstück vorzulegen. Aus diesem Grund müssen rechtzeitig alle wichtigen Unterlagen für den Grundstücksverkauf beantragt werden und spätestens bei der ersten Besichtigung vorliegen.
2. Wert des Grundstücks ermitteln
Im zweiten Schritt ermitteln wir den Wert des Grundstücks in Frankfurt, indem wir Faktoren wie die Bodenrichtwerte, die Größe, die Lage, den Schnitt, die Bodenverhältnisse und die Art des Grundstücks einbeziehen. Zur Wertermittlung gehört für uns ebenfalls die Bestimmung, ob es sich bei der Zielgruppe um private Personen oder zum Beispiel Bauträger handelt.
Aus dem Wert Ihres Grundstücks ermitteln wir dann den Preis, für den das Grundstück auf Portalen angeboten wird. Die Berechnung des Grundstückswerts und die anschließende Ausstellung eines Wertgutachtens sind in unseren Leistungen inbegriffen. Die realistische Bestimmung des Kaufpreises ist wichtig, um das Grundstück in Frankfurt erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
3. Makler beauftragen oder selbst durchführen
Verkäufer eines Frankfurter Grundstücks haben die Wahl, ob sie einen Makler beauftragen oder den Verkauf selbst durchführen. Ein Immobilienmakler nimmt während des Verkaufsprozesses die meisten anstehenden Aufgaben ab und kommt dabei für viele der anfallenden Kosten auf. Das spart Verkäufern Zeit und Stress.
Haben Sie als Verkäufer ausreichend Erfahrung, Zeit und Fachwissen, um das Grundstück eigenständig zu verkaufen, benötigen Sie keinen Makler. Dennoch ist die Unterstützung eines seriösen und engagierten Immobilienmaklers hilfreich, da Makler Grundstücke oft schneller und zu einem höheren Preis als Privatpersonen verkaufen.
4. Exposé erstellen
Im vierten Schritt ist für den Verkauf des Grundstücks in Frankfurt ein Exposé zu erstellen, das wir Ihnen professionell und ansprechend gestalten. Ein Exposé ist ein schriftliches Dokument, das das zu verkaufende Grundstück detailliert beschreibt. Zusätzlich zum Text enthält das Exposé attraktive Bilder des Grundstücks und die aktuelle Flurkarte.
Das Exposé ist wichtig, damit sich potenzielle Käufer bereits vor dem Besichtigungstermin mit dem Grundstück vertraut machen können. Das Grundstücksexposé ist in der Regel das erste, das Interessenten über das zu kaufende Objekt sehen, weshalb die hochwertige Gestaltung ausschlaggebend für die Käuferfindung ist.
5. Online-Inserate kreieren
Für Ihr Grundstück in Frankfurt kreieren wir Online-Inserate, um es für potenzielle Käufer im Internet zu präsentieren. Dafür erstellen wir Inserate für diverse Immobilienportale und senden diese ebenfalls an unser internationales Netzwerk. Wenn Sie dies wünschen, veröffentlichen wir zusätzlich Anzeigen in regionalen Zeitungen.
Die öffentliche Vermarktung im Internet ist für eine schnelle Vermittlung des Grundstücks wichtig. Als Anhang des Inserats fügen wir das von uns erstellte Exposé Ihres Grundstücks als PDF-Datei ein. Über das Inserat können Interessenten dann Sie als Verkäufer oder uns als Immobilienmakler kontaktieren.
6. Besichtigungen organisieren
Wir organisieren im sechsten Schritt die Besichtigung des Frankfurter Grundstücks, vereinbaren die Termine mit den Interessenten und leiten die Besichtigungstermine mit den potenziellen Käufern. Für die Besichtigungen bereiten wir uns mithilfe aller wichtigen Fakten zum Grundstück und der Umgebung vor, damit wir alle Fragen des Interessenten professionell beantworten können.
Vor dem Termin sorgen wir dafür, dass Ihr Grundstück aufgeräumt und gut zugänglich ist. Zum Besichtigungstermin selbst bringen wir den Interessenten eine aufbereitete Kopie des Exposés mit, damit ihnen die Besichtigung in Erinnerung bleibt. Nach jedem Termin geben wir unseren Kunden Feedback zum Verlauf der Besichtigung und zum Interessenten.
7. Verhandlungen über den Kaufpreis führen
Wir werden Verhandlungen über den Kaufpreis führen, wenn sich ein Käufer für das Grundstück in Frankfurt gefunden hat. Dank unserer Expertise werden wir für Sie einen guten Preis vereinbaren. Bei der Preisverhandlungen werden wir die Vorteile Ihres Grundstücks präsentieren und somit beim Käufer überzeugen.
Oft wird ein beliebtes Grundstück über ein sogenanntes Bieterverfahren verkauft. Dafür legen wir einen Mindestpreis für das Grundstück bereits im Exposé und in den Inseraten fest. Daraufhin nennen die Interessenten ihr Gebot für das Grundstück. Verkäufer entscheiden sich dann meist für den Höchstbietenden.
8. Notartermin wahrnehmen
Nachdem wir uns mit dem Käufer auf einen Kaufpreis geeignet und gemeinsam mit dem Notar einen Kaufvertrag angefertigt haben, nehmen wir zusammen mit Ihnen als Verkäufer den Notartermin wahr. Beim Notartermin müssen beide Parteien den Vertrag unterschreiben und der Notar diesen beglaubigen, damit er rechtsgültig ist.
Während des Notartermins stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung und beraten Sie zum Kaufvertrag. Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, verliest der Notar noch einmal den Vertrag und alle offenen Fragen werden von ihm oder von uns beantwortet. Nach der Unterzeichnung wird das Grundstück an den neuen Eigentümer überschrieben.
Grundstück verkaufen: Welche Kosten entstehen?
Möchte man sein Grundstück verkaufen, entstehen dabei als Privatperson hohe Kosten. Die Kosten, die beim Grundstücksverkauf entstehen, setzen sich unter anderem aus dem Wertgutachten für die Bestimmung des Kaufpreises, den Vermarktungskosten, den Kosten für den Grundbuchauszug und den Vermessungskosten zusammen.
Engagieren Sie uns als Immobilienmakler, fallen dafür zwar auch Maklergebühren als Kosten an, jedoch nehmen wir Ihnen alle anderen entstehenden Kosten ab. Das Grundstück Verkaufen in Frankfurt ist für die meisten Verkäufer mit einem Immobilienmakler günstiger als bei einem Privatverkauf.
