Wir von Develo Immobilien sind ein fachkundiger Immobilienmakler für Frankfurt am Main Oberrad mit drei Generationen Erfahrung. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie in Frankfurt Oberrad eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, damit wir den passenden Käufer oder die passende Immobilie für Sie finden.
Das Familienunternehmen Develo Immobilien wurde von Hans Wagner gegründet und befindet sich inzwischen in dritter Generation. Von Anfang an haben wir uns in der Frankfurter Region engagiert und sind dabei viele Partnerschaften eingegangen, z.B. mit Architekten oder Handwerkern. Gerne verbinden wir Sie mit unseren Partnern in Frankfurt Oberrad, damit Ihr Immobilienverkauf oder -kauf so zügig und reibungslos wie möglich verläuft. Oberrad gilt in Frankfurt wegen seiner vielen Gärtnereibetriebe als das “Gärtnerdorf”. Industrie findet man hier kaum, dafür aber den angrenzenden Frankfurter Stadtwald, der Jung und Alt zum Spazieren und Spielen einlädt, und die Offenbacher Landstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Oberrad liegt im Osten Frankfurts und am südlichen Mainufer. Im Süden und Westen grenzt Oberrad an Sachsenhausen. Gegenüber von Oberrad liegt auf der nördlichen Uferseite des Mains Frankfurt Ostend. Oberrads Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, denn es gibt in Oberrad zwei Straßenbahnlinien (15 und 16) sowie drei Buslinien (81, 82 und N16). Darüberhinaus verfügt Oberrad mit der Offenbacher Landstraße über eine direkte Verbindung zur Innenstadt.
Frankfurt Oberrad eignet sich vor allem für den Verkauf oder Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Wohnungen, weil Oberrad mit seinen Gärtnereibetrieben eine gefragte Adresse im Grünen ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die Sie von uns in Oberrad als Immobilienmakler erwarten können, sowie zu den vielen Vorteilen Oberrads als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
Sie wünschen eine kostenlose Immobilienberatung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Ehrlich gesagt weiß ich nicht, was wir ohne sie bei unserer Haussuche gemacht hätten. Wenn man an einem Ort wie uns neu ist, braucht man Menschen, die es einem leicht machen, und das haben sie getan.Ihre Professionalität und ihre Arbeitsweise haben uns dazu bewogen, sie bei unserer Suche auszuwählen.Auch mit der Sprache haben sie uns sehr geholfen, da Paul auch Spanisch sprechen kann.Ich würde sie millionenfach weiterempfehlen.
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen.Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Sehr innovatives und professionelles Team! Angefangen vom Expose, Bereitstellung der Objektdaten bishin zur Betreuung zum Notartermin hat alles reibungslos geklappt. Die angebotenen Dienstleistungen von Develo sind mit besten Wünschen weiterzuempfehlen.
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
Immobilienmakler Frankfurt am Main Oberrad Leistungen
Die Immobilienmakler von Develo Immobilien erbringen für Sie vielfältige Leistungen, die Ihnen den Verkauf oder Erwerb von Immobilien in Frankfurt am Main Oberrad erleichtern.
Immobilienvermittlung: Auf Wunsch übernimmt Develo Immobilien den gesamten Immobilienverkauf für Sie. Wir kümmern uns um alle Aufgaben von der Immobilienbewertung bis zum abschließenden Termin beim Notar, bei dem der Verkauf besiegelt wird. Wir vermitteln unter anderem Grundstücke, Garagen, Wohnungen oder Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Immobilien Investment: Wenn Sie selber kaufen möchten, suchen wir nach einer zu Ihnen passenden Immobilie. Oberrad ist zwar nicht so dicht bebaut wie andere Stadtteile Frankfurts, doch auch hier ergeben sich häufig attraktive Möglichkeiten.
Immobilienbewertung: Zu Beginn stellen wir den Wert Ihrer Immobilie fest. Der Wert hängt von vielen Faktoren ab, nicht zuletzt von der Dynamik des Immobilienmarkts. In Oberrad ist derzeit besondere Obacht geboten, denn die Preise gehen im Moment je nach Immobilientyp teils stark auseinander. Gerne können Sie unser kostenfreies Tool weiter unten auf dieser Seite nutzen, um eine erste grobe Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Immobilienberatung: Wir beraten Sie gerne zu allen Themen des Immobilienmarkts, denn wir wissen, wie kompliziert es hier zugehen kann. Ob Neubauprojekte, die Umwandlung von Gewerbeobjekten zu Wohnimmobilien oder die Aufteilung von Bestandsimmobilien in Wohneigentum - wir stehen Ihnen zur Seite.
Immobilienfinanzierung: Develo Immobilien darf aus rechtlichen Gründen nicht selbst zu Finanzierungsfragen beraten. Deshalb leiten wir Sie gerne an einen kompetenten Finanzberater aus der Region weiter.
Exposéerstellung: In unseren fürsorglich gestalteten Exposés klären wir die Interessenten über alle Besonderheiten der zu verkaufenden Immobilie auf, etwa über durchgeführte Renovierungsmaßnahmen oder über die Hintergründe des Standorts. So befähigen wir die Interessenten zu einer informierten Kaufentscheidung.
Erstellung aller wichtigen Unterlagen: Wir sammeln alle notwendigen Unterlagen wie den Grundbuchauszug oder die Bauakte. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Erstellung von Verträgen: Develo Immobilien fertigt alle notwendigen Verträge an, die im Verlauf des Immobilienkaufs anfallen, etwa Kauf- oder Mietverträge.
Organisation von Terminen: Wir arrangieren alle Termine, die im Verlauf des Kaufprozesses anstehen, z.B. Termine beim Finanzberater oder Inspektionen durch Handwerker.
Durchführung von Besichtigungen: Die Besichtigungen Ihrer Immobilie führt Develo Immobilien selber durch und berät die Interessenten vor Ort, damit diese eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.
Prüfung von potentiellen Käufern: Wir überprüfen jeden Interessenten, um seine Zahlungsfähigkeit zu gewährleisten.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Oberrad
Sie können unser kostenloses Tool einsetzen, um einen ersten groben Richtwert für Ihre Immobilie zu erhalten.
Über Frankfurt Oberrad: Attraktiver Immobilien Standort
Oberrad liegt am südlichen Mainufer und grenzt im Westen an Frankfurt Sachsenhausen. Oberrad ist vor allem bekannt für seine vielen Gärtnereibetriebe, die zusammen etwa 130 Hektar Fläche bearbeiten. Dies ist etwa die Hälfte von Oberrads Gesamtfläche.
Frankfurt am Main Oberrad eignet sich hervorragend zum Wohnen, wenn man das Grün mag. Die vielen Gartenflächen vermitteln ein natürliches Gefühl und im Süden grenzt Oberrad an den Frankfurter Stadtwald, der hier “Scheerwald” genannt wird.
Familien fühlen sich in Oberrad wegen der Natur wohl. Im Scheerwald gibt es zudem einen großen Spielplatz, auf dem die Kinder im Sand und im Wasser spielen können. Außerdem kann man hier grillen und Fußball spielen. Mit der Gruneliusschule gibt es außerdem eine Grundschule in Oberrad.
Die Industrie findet in Offenbach hingegen nur wenig Platz. Stattdessen gibt es Wohngebiete und Einkaufsmöglichkeiten. Gerade in der Offenbacher Landstraße herrscht mit ihren vielen Geschäften reger Betrieb.
Oberrad ist ein vergleichsweise kleiner Stadtteil Frankfurts, der seinen ganz eigenen Charme hat. Im Folgenden gehen wir genauer die Potentiale und Risiken ein, die im Immobiliengeschäft in Oberrad entstehen.
Immobilie in Frankfurt am Main Oberrad verkaufen
Beim Immobilienkauf oder -verkauf in Frankfurt am Main Oberrad ist Vorsicht geboten, denn die Preise sind wechselhaft. Im ersten Quartal 2024 kostet der Quadratmeter für Wohnungen durchschnittlich etwas über 5200€. Im Vorjahr waren es nur knapp 4700€. Damit liegt ein Preisanstieg von fast 12% vor. Der Wert liegt jedoch immer noch niedriger als 2022, als der Quadratmeter durchschnittlich über 6000€ kostete (Quelle: immoportal.com). Wer also im letzten Jahr investiert hat, hat dieses Jahr gute Chancen, Gewinn zu machen. Liegt die Investition bereits länger zurück, wird es schwieriger, Gewinn zu erwirtschaften.
Häuser kosten in Oberrad Anfang 2024 durchschnittlich etwas über 3300€ pro Quadratmeter. Damit besteht eine Wertreduzierung von fast 34%, denn 2023 kostete der Quadratmeter im Durchschnitt noch fast 5000€. Trotzdem liegt der Wert höher als 2022, als der Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt bei nur etwas über 3000€ lag (Quelle: immoportal.com). Es ist also sehr unwahrscheinlich, dass im Moment mit einem Hausverkauf Gewinn erwirtschaftet wird, wenn die Investition im letzten Jahr stattfand.
Immobilie in Frankfurt am Main Oberrad kaufen
Ein Immobilienkauf bietet sich in Oberrad an, weil die Immobilienpreise in Oberrad teils deutlich geringer sind als in den meisten anderen Stadtteilen Frankfurts. Mit durchschnittlich mehr als 5200€ pro Quadratmeter liegt der Preis für Wohnungen allerdings höher als im letzten Jahr. Die Preise für Häuser sind im Vergleich zum Vorjahr jedoch deutlich gefallen. Knapp über 3300€ kostet der Quadratmeter für Häuser im Durchschnitt nur noch (Quelle: immoprtoal.com). Wer also beispielsweise ein schönes Eigenheim für seine Familie sucht, kann in Oberrad fündig werden.
Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Oberrad
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