Frankfurt am Main Gutleutviertel

Immobilienmakler
Frankfurt am Main
Gutleutviertel

Wir von Develo Immobilien sind ein fachkundiger Immobilienmakler für Frankfurt am Main Gutleutviertel. Mit unserer Erfahrung und Expertise vermitteln wir Immobilien für Sie, wenn Sie in Frankfurt Gutleutviertel eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder kaufen möchten.

Develo Immobilien wurde 1992 von Hans Wagner als Familienunternehmen gegründet und befindet sich inzwischen in dritter Generation. Mit unserer über drei Jahrzehnte langen Erfahrung als Makler in der Frankfurter Region beraten wir Sie professionell zum Immobilienmarkt im Gutleutviertel und vermitteln Sie an einen passenden Käufer oder Verkäufer. Frankfurt am Main Gutleutviertel ist ein Stadtteil im Wandel, denn in den letzten 20 bis 30 Jahren sind hier viele neue Büro- und Wohnflächen entstanden. Die Historie des Gutleutviertels ist stark von der Wirtschaft geprägt, die noch immer präsent ist, etwa in Form des Heizkraftwerks West oder des Gutleuthafens.

Auszeichnungen
und Mitgliedschaften

Siegel Creditreform
Siegel Immowelt
Siegel ImmoScout24
Siegel Immoverkauf24
Das Gutleutviertel liegt in der Nähe von Frankfurts Zentrum und am nördlichen Mainufer. Südlich des Gurleutviertels liegen auf der anderen Seite des Mains Frankfurt Sachsenhausen und Niederrad. Im Osten grenzt das Gutleutviertel an Griesheim, im Norden an Gallus und im Osten an das Bahnhofsviertel. Das Gutleutviertel verfügt über gute Verkehrsanbindungen, denn es gibt im Gutleutviertel neun Straßenbahnlinien (11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21) und sieben Buslinien (33, 35, 37, 46, N11, N12, N16). Den Knotenpunkt für den Busverkehr im Gutleutviertel bildet der 2019 eingeweihte Fernbusbahnhof. Zudem ist der Frankfurter Hauptbahnhof in Gallus nicht weit entfernt vom Gutleutviertel.

In Frankfurt Gutleutviertel bietet sich vor allem der Verkauf oder Kauf von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Gewerbeimmobilien an, weil das Gutleutviertel eine gefragte Wohnadresse mit starker Wirtschaftspräsenz ist. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die wir Ihnen im Gutleutviertel als Immobilienmakler anbieten, sowie zu den vielen Vorteilen des Gutleutviertels als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
Sie wünschen eine kostenlose Immobilienberatung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Ángel HerreroÁngel Herrero
11:05 09 Feb 24
Ehrlich gesagt weiß ich nicht, was wir ohne sie bei unserer Haussuche gemacht hätten. Wenn man an einem Ort wie uns neu ist, braucht man Menschen, die es einem leicht machen, und das haben sie getan.Ihre Professionalität und ihre Arbeitsweise haben uns dazu bewogen, sie bei unserer Suche auszuwählen.Auch mit der Sprache haben sie uns sehr geholfen, da Paul auch Spanisch sprechen kann.Ich würde sie millionenfach weiterempfehlen.
Liam KedarLiam Kedar
18:24 05 Feb 24
Tim FischerTim Fischer
13:48 01 Feb 24
Die beste Beratung seit langem! Ein sehr kompetentes und zuvorkommendes Team.
Darian NezicDarian Nezic
08:34 19 Jan 24
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen.Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Uli MUli M
14:52 30 Jul 23
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Minh DaoMinh Dao
19:59 16 Mar 23
Sehr innovatives und professionelles Team! Angefangen vom Expose, Bereitstellung der Objektdaten bishin zur Betreuung zum Notartermin hat alles reibungslos geklappt. Die angebotenen Dienstleistungen von Develo sind mit besten Wünschen weiterzuempfehlen.
Kristina ImgruntKristina Imgrunt
20:12 30 Apr 22
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
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Immobilienmakler Frankfurt am Main Gutleutviertel Leistungen

Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die Develo Immobilien als Immobilienmakler erbringt.

Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel

Mit unserem kostenfreien Tool erhalten Sie eine erste grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie.

Über Frankfurt Gutleutviertel: Attraktiver Immobilien Standort

Das Gutleutviertel gehört zu den kleineren Stadtteilen Frankfurts und zählt 7164 Einwohner (Dezember 2022). Früher war das Gutleutviertel vor allem als Arbeiterviertel bekannt. Seit Mitte der 90er Jahre sind jedoch viele neue Büro- und Wohnflächen entstanden, die das Gutleutviertel zu einer gefragten Adresse gemacht haben. Aushängeschild des Gutleutviertels ist der 2004 fertiggestellte und 112,3 Meter hohe Westhafen Tower.

“Wohnen und Arbeiten am Fluss” - so lautet das Motto, unter dem der Ausbau des Gutleutviertels entlang des Mainufers stattfindet. Allein bis 2008 sind so 121000 Quadratmeter Gewerbefläche und 91000 Quadratmeter Wohnfläche im Gutleutviertel entstanden. Für Investoren ergeben sich hier viele Möglichkeiten, denn der Wandel findet auch weiterhin statt. Zum Wohnen eignet sich das Gutleutviertel vor allem für diejenigen, die auch hier arbeiten wollen.
Frankfurt Gutleutviertel
Neben den Wohn- und Büroflächen findet man im Gutleutviertel nach wie vor Industrie. Es gibt den Gutleuthafen, in dem vor allem Schüttgut und Metallwaren transportiert werden, oder das mit Steinkohle und Erdgas betriebene Heizkraftwerk West.

Zur Erholung lädt im Westen des Gutleutviertels der Sommerhoffpark zu Spaziergängen und Picknicks ein. Zu den Sehenswürdigkeiten im Gutleutviertel gehören neben dem Westhafen Tower das alte, unter Denkmalschutz stehende Druckwasserwerk oder die frühere Gutleutkaserne, die 1877 erbaut und in den 1990er Jahren in ein Behördenzentrum umgewandelt wurde.

Im Folgenden gehen wir auf Chancen und Risiken beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Frankfurt am Main Gutleutviertel ein.

Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel verkaufen

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohnungen in Frankfurt Gutleutviertel liegt im ersten Quartal 2024 bei etwas über 6000€, was deutlich geringer ist als in den Jahren zuvor. 2023 waren es zur selben Zeit im Durchschnitt noch fast 9000€ pro Quadratmeter (Quelle: immoportal.com). Damit besteht ein durchschnittlicher Wertverlust von fast 33%. Ob ein Wohnungsverkauf wirklich in Frage kommt, sollte also im Einzelfall sorgfältig abgewägt werden.

Auch die Hauspreise sind im Vergleich zu 2023 gesunken, jedoch nicht so stark. Anfang 2024 kostet ein Haus pro Quadratmeter durchschnittlich knapp 4000€. Im Vorjahr waren es nicht ganz 4500€. Damit ist der Wert um nicht ganz 10% gefallen. Im Vergleich zu 2022 liegen die Preise im Moment sogar etwas höher, denn damals betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter etwas über 3500€ (Quelle: immoportal.com). Gerade wer im letzten Jahr investiert hat und nun verkaufen möchte, sollte sich also genau überlegen, ob ein Verkauf lohnt.

Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel kaufen

Ein Immobilienkauf im Gutleutviertel bietet sich dieser Tage an, denn die Preise sind teils drastisch gefallen. Wohnungen kosten im ersten Quartal 2024 durchschnittlich etwa 6000€ pro Quadratmeter und sind damit scheinbar teuer. Im Vergleich zum Vorjahr ist der Wert jedoch um beinahe 3000€ gesunken. Auch die Hauspreise sind heute geringer als letztes Jahr und liegen im Moment durchschnittlich bei nicht ganz 4000€ pro Quadratmeter.

Wer sich schon immer den Traum vom Eigenheim erfüllen wollte, hat im Gutleutviertel im Moment die Möglichkeit dazu. Und auch für Investitionen und Kapitalanlagen eignen sich die Immobilien im Gutleutviertel, denn mit den vielen neu entstandenen Wohn- und Büroflächen lässt sich eine gute Rendite erzielen.

Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Gutleutviertel

Die Immobilienmakler von Develo Immobilien helfen Ihnen, wenn Sie in Frankfurt am Main Gutleutviertel eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen. Nutzen Sie die folgenden Informationen, um uns zu erreichen.
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Adresse
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60325 Frankfurt am Main

 

Öffnungszeiten

Mo. - Fr.
von 09:30 bis 18:00
Sa. geschlossen
So. geschlossen

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