Wir von Develo Immobilien sind ein fachkundiger Immobilienmakler für Frankfurt am Main Bornheim mit drei Generationen Erfahrung. Als Makler unterstützt Develo Immobilien Sie mit seiner Expertise, wenn Sie in Frankfurt Bornheim ein Haus, eine Wohnung oder eine andere Immobilie verkaufen oder kaufen wollen.
Develo Immobilien ist ein Familienunternehmen, das von Hans Wagner gegründet wurde und sich inzwischen in dritter Generation befindet. Wir arbeiten seit mehreren Jahren in der Frankfurter Region und wissen daher bestens über Bornheim und seine vielen Besonderheiten Bescheid. Frankfurt am Main Bornheim ist ein lebensfroher Stadtteil, der vor allem für seine Feste, seine kulturellen Einrichtungen und seine Sportvereine bekannt ist.
Bornheim liegt im östlichen Teil Frankfurts und grenzt im Westen an Frankfurt Nordend, im Norden an Preungesheim, im Osten an Seckbach und Riederwald und im Süden an Ostend. Bornheim verfügt mit der U4 und der U7 über zwei U-Bahn-Linien. Die U4 verbindet Bornheim unter anderem mit dem Hauptbahnhof und der Konstablerwache, einem Platz im Zentrum Frankfurts. Dazu gibt es in Bornheim drei Straßenbahnlinien (12, 14, 18) und elf Buslinien (M32, M34, M43, 30, 38, 83, OF-103, N4, N7, N18, N96). Für den Individualverkehr gibt es in Bornheim zwei Auffahrten zur A661 und jeweils eine Auffahrt zur B3 und zur B8. Die wichtigsten Verkehrsachsen im Straßenverkehr innerhalb Bornheims sind die Wittelsbacherallee, die Saalburgallee und der Ratsweg.
In Frankfurt Bornheim ist vor allem der Verkauf oder Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Reihenhäusern und Grundstücken interessant, weil Bornheim aufgrund seiner kulturellen Anziehungskraft zu den beliebtesten Wohngebieten Frankfurts zählt. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick zu den Leistungen, die Sie in Frankfurt Bornheim von uns als Makler erwarten können, sowie zu den vielen Vorteilen Bornheims als Immobilienstandort.
Kostenlose Beratung
Sie wünschen eine kostenlose Immobilienberatung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Ehrlich gesagt weiß ich nicht, was wir ohne sie bei unserer Haussuche gemacht hätten. Wenn man an einem Ort wie uns neu ist, braucht man Menschen, die es einem leicht machen, und das haben sie getan.Ihre Professionalität und ihre Arbeitsweise haben uns dazu bewogen, sie bei unserer Suche auszuwählen.Auch mit der Sprache haben sie uns sehr geholfen, da Paul auch Spanisch sprechen kann.Ich würde sie millionenfach weiterempfehlen.
Von mir gibt es volle 5 Sterne, ich war mit dem Bewertungsprozess der Immobilie meiner Eltern vollkommen zufrieden und dieser hat uns bei der Entscheidungsfindung enorm weiter geholfen.Ich danke herzlichst Paul Wagner welcher unser Hauptansprechpartner war und dem ganzen Develo-Team für die seriöse und schnelle Zusammenarbeit!
Ich bin sehr zufrieden mit dem Develo-Team, denn ich verkaufe nicht jeden Tag eine Immobilie, aber mit Hilfe der Herren Wagner habe ich während des ganzen Geschehens das zuverlässige (und im Nachhinein kann ich sagen: auch zutreffende) Gefühlt gehabt, gut durch den Prozess navigiert zu werden.
Sehr innovatives und professionelles Team! Angefangen vom Expose, Bereitstellung der Objektdaten bishin zur Betreuung zum Notartermin hat alles reibungslos geklappt. Die angebotenen Dienstleistungen von Develo sind mit besten Wünschen weiterzuempfehlen.
Wir möchten uns sehr bei Develo Immobilien Team für die tolle Arbeit von Anfang bis zum Abschluss des Kaufvertrages bedanken. Für Develo Immobilien ist dieoberste Priorität die Zufriedenheit der Kunden was heute zu Tage leider nicht selbstverständlich ist. Wir haben uns in allen Fragen sehr gut beraten gefühlt. Super Arbeit. Weiter so.
Immobilienmakler Frankfurt am Main Bornheim Leistungen
In diesem Abschnitt haben wir unsere Leistungen für den Standort Bornheim zusammengefasst.
Immobilien vermitteln: Unsere oberste Aufgabe ist es, Ihre Immobilie an einen passenden Käufer zu vermitteln. Dafür nehmen wir Ihnen jegliche Arbeit, die im Verlaufe eines Immobilienverkaufs ansteht, ab und handeln einen guten, marktrealistischen Preis aus. Develo Immobilien vermittelt in Frankfurt Bonames unter anderem Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke.
Immobilien Investment: Alternativ suchen wir für Sie nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten, z.B. leerstehende Objekte mit Optimierungspotential oder langfristig vermietete Gebäude, mit denen man gute Rendite macht.
Immobilienberatung: Wir beraten Sie zu allen Fragen, die Sie zum Immobilienmarkt in Frankfurt Bonames haben. Ob beim Erwerb und der Bebauung von brachliegenden Flächen oder bei der Umwandlung von Gewerbeobjekten in Wohnimmobilien - Develo Immobilien hilft Ihnen bei diesen und anderen Themen weiter!
Immobilien bewerten: Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis vielfältiger Faktoren. Die Nachfrage ist nur einer davon. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist ein besonders wichtiger Schritt, da alles weitere darauf aufbaut. Sie können unser kostenloses Tool weiter unten auf dieser Seite nutzen, wenn Sie einen ersten Richtwert für Ihre Immobilie erhalten möchten.
Immobilien finanzieren: Aus rechtlichen Gründen darf Develo Immobilien Sie als Makler nicht selber zu Finanzfragen beraten. Deshalb verbinden wir Sie gerne mit einem kompetenten Finanzberater aus der Region, denn wir wollen, dass Sie finanziell abgesichert sind.
Exposé erstellen: Für jede Immobilie erstellen wir ein handgefertigtes Exposé, in dem wir alle wichtigen Informationen übersichtlich und transparent aufbereiten. Auf diese Weise schaffen wir Vertrauen und ermöglichen den Interessenten eine fundierte Entscheidung darüber, ob Sie einen Kauf weiter verfolgen wollen.
Verträge erstellen: Wir erstellen alle für die Abwicklung des Verkaufs oder Kaufs wichtigen Verträge, etwa Mietverträge oder den Kaufvertrag.
Alle wichtigen Unterlagen erstellen: Develo Immobilien sammelt alle wichtigen Unterlagen, etwa den Grundbuchauszug oder Pläne und Grundrisse.
Termine organisieren: Die Makler von Develo Immobilien arrangieren alle anfallenden Termine, z.B. Gespräche bei der Bank oder Inspektionen durch Handwerker.
Besichtigungen durchführen: Wir führen die Besichtigungen der Immobilie durch und beraten die Interessenten vor Ort, damit sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.
Potentielle Käufer prüfen: Jeder potentielle Käufer wird von uns gründlich auf seine Zahlungsfähigkeit hin überprüft.
Wertermittlung für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main Bornheim
Sie können unser kostenfreies Tool benutzen, um eine erste grobe Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Über Frankfurt Bornheim: Attraktiver Immobilien Standort
In Frankfurt am Main Bornheim leben etwa 31000 Menschen, von denen viele Bornheim "das lustige Dorf" nennen, weil es in Bornheim früher viele Gasthöfe gab, in denen Apfelwein serviert und getanzt wurde. Spuren dieser Tradition sind in Bornheim noch heute zu finden, etwa im Frühling und Sommer, wenn während der Dippemess und der Bernemer Kerb gefeiert wird.
Feierlaunige und kulturell interessierte Menschen kommen daher in Bornheim voll auf ihre Kosten. Abseits der Feste gibt es die Interkulturelle Bühne, in der etwa Schauspiel, Kabarett oder Tanzveranstaltungen angeboten werden. Es gibt ein kleines Museum, das über die Geschichte Bornheims aufklärt, mehrere Kirchen wie die Johanniskirche oder die Heilig-Kreuz-Kirche und den Günthersburgpark, der zur Erholung im Grünen einlädt.
Zudem ist Frankfurt Bornheim Heimat mehrerer Sportvereine wie den FSV Frankfurt oder die Sportgemeinschaft Bornheim Grün-Weiss. Es gibt auch eine beliebte Eissporthalle, welche die Heimspielstätte der Eishockeymannschaft Löwen Frankfurt ist und im Winter auch der Öffentlichkeit offen steht.
Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main Bornheim sind wechselhaft. Im Folgenden erläutern wir Potentiale und Risiken für den Verkauf und den Erwerb von Immobilien in Bornheim.
Immobilie in Frankfurt am Main Bornheim verkaufen
Ob sich der Verkauf einer Immobilie in Frankfurt am Main Bornheim lohnt, hängt davon ab, wann die Immobilie erstanden wurde und um was für eine Immobilie es sich handelt.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Wohnungen fällt seit einigen Jahren stetig. Im ersten Quartal 2024 liegt der Preis bei etwas über 5900€. 2023 waren es zur selben Zeit noch mehr als 6500€. Dies entspricht einer Reduzierung des Werts von fast 10%. 2022 lag der Quadratmeterpreis sogar bei fast 7000€ (Quelle: immoportal.com). Der Verkauf einer Wohnung muss also im Einzelfall geprüft werden.
Für Häuser ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter hingegen etwas gestiegen. Anfang 2024 liegt der Durchschnittspreis bei über 5200€. Im Vorjahr waren es noch etwa 5100€. Damit liegt eine Wertsteigerung von über 3% vor. Im Vergleich zu 2022 ist der Wert jedoch immer noch deutlich geringer. Damals kostete der Quadratmeter für Häuser im Durchschnitt über 6500€ (Quelle: immoportal.com). Vor allem wer im letzten Jahr investiert hat, kann im Moment also Gewinn erwirtschaften.
Immobilie in Frankfurt am Main Bornheim kaufen
Eine Investition in Wohnungen oder Häuser in Bornheim kann sich im Moment lohnen, denn insgesamt sind die Preise in den letzten Jahren gesunken. Auch der Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines eigenen Hauses ist dieser Tage realistisch. Mit nicht ganz 6000€ pro Quadratmeter für Wohnungen und etwas mehr als 5200€ pro Quadratmeter für Häuser sind die Durchschnittspreise erschwinglich für wohlhabendere Bürger. Gerade lebensfrohe Menschen mit Feierlaune oder Interesse für Sport oder Kultur können in Frankfurt am Main Bornheim glücklich werden.
Kontakt zum Makler für Frankfurt am Main Bornheim
Als Immobilienmakler steht Develo Immobilien Ihnen beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Frankfurt am Main Bornheim zur Seite. Mit den folgenden Informationen können Sie uns erreichen.
